MLS # 11832359
470 Rue Melançon
Saint-Jérôme, Neighbourhood Saint-Jérôme, J7Z4K4

4
1
N/A
1970

$349,900

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Broker's Remark

Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de grandes pièces avec beaucoup de rangement. Idéalement située près des écoles, du Cégep de Saint-Jérôme, du parc Melançon et de nombreux restaurants et commerces. Profitez d'un espace à personnaliser selon vos goûts grâce à quelques rénovations. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez la visiter !

Addendum

Découvrez cette magnifique maison, offrant une combinaison
parfaite de confort, d'espace et de commodités à proximité.

Caractéristiques principales :

Espaces généreux : Des pièces spacieuses avec de nombreux
rangements, idéales pour une vie de famille confortable.

Personnalisation : Quelques rénovations à prévoir, vous
permettant d'aménager la maison selon vos goûts et vos
besoins.

Emplacement privilégié :

Éducation : À proximité immédiate des écoles primaires et
secondaires, ainsi que du Cégep de Saint-Jérôme, facilitant
le quotidien des étudiants et des parents.

Parcs et loisirs : Le parc Melançon est à deux pas, offrant
des espaces verts pour les promenades, les pique-niques et
les activités de plein air.

Commodités locales : Le Marché public de Saint-Jérôme, est
facilement accessible. Vous y trouverez une variété de
produits locaux frais, créant une ambiance conviviale et
colorée.

Divertissement familial : Le Centre d'amusement Mégamaze,
l'un des plus grands centres récréatifs intérieurs au
Québec, se trouve à proximité. Il propose un méga
labyrinthe, des zones d'escalade et des espaces dédiés aux
enfants de tous âges, idéal pour des sorties en famille.

Accès routier : Située près des principales artères de la
ville, la maison offre un accès facile aux transports en
commun et aux autoroutes, simplifiant vos déplacements
quotidiens.

Cette propriété représente une opportunité unique
d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier dynamique
et en pleine croissance. Avec son potentiel de
personnalisation et sa proximité avec les commodités
essentielles, elle est prête à devenir la maison de vos
rêves.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle.

INCLUDED

Spa besoin de réparation, fixture luminaire, rideau, store

EXCLUDED

Lave-vaisselle, support à télévision, poignée de porte d'entrée électronique, tablettes murales.




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BUILDING
Type Split-level
Style Detached
Dimensions 8.34x15.54 M
Lot Size 412 MC
Floors 0
Year Constructed 1970
EVALUATION
Year 2025
Lot $ 64,300
Building $ 169,700
Total $ 234,000
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 2096 / year
School taxes (2024) $ 171 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Kitchen 14.11 x 15.2 P Ground Floor Tiles
Living room 11.0 x 15.1 P Ground Floor Wood
Bathroom 7.2 x 11.7 P Ground Floor Other
Primary bedroom 10.11 x 12.10 P Ground Floor Wood
Bedroom 10.11 x 10.3 P Ground Floor Wood
Bedroom 11.1 x 10.4 P Ground Floor Wood
Workshop 11.3 x 25.8 P Basement Concrete
Storage 8.4 x 11.2 P Basement Concrete
Home office 10.11 x 25.3 P Basement Concrete
CHARACTERISTICS
Landscaping Fenced
Cupboard Wood
Heating system Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Foundation Poured concrete
Garage Fitted
Proximity Highway, Cegep, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path, Daycare centre
Basement 6 feet and over, Partially finished
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Topography Flat
Zoning Residential
Neighbourhood Demographics

marital

age

household income

Age of Immigration

common languages

education

ownership

Gender

construction date

Occupied Dwellings

employment

transportation to work

work location

Agency contact information

Phone

438-387-5743

Address

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BUILDING
Type Split-level
Style Detached
Dimensions 8.34x15.54 M
Lot Size 412 MC
Floors 0
Year Constructed 1970
EVALUATION
Year 2025
Lot $ 64,300
Building $ 169,700
Total $ 234,000
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 2096 / year
School taxes (2024) $ 171 / year
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