MLS # 11832359
470 Rue Melançon
Saint-Jérôme, Arrondissement Saint-Jérôme, J7Z4K4

4
1
N/A
1970

$349,900

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Remarque du courtier

Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de grandes pièces avec beaucoup de rangement. Idéalement située près des écoles, du Cégep de Saint-Jérôme, du parc Melançon et de nombreux restaurants et commerces. Profitez d'un espace à personnaliser selon vos goûts grâce à quelques rénovations. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez la visiter !

Addendum

Découvrez cette magnifique maison, offrant une combinaison
parfaite de confort, d'espace et de commodités à proximité.

Caractéristiques principales :

Espaces généreux : Des pièces spacieuses avec de nombreux
rangements, idéales pour une vie de famille confortable.

Personnalisation : Quelques rénovations à prévoir, vous
permettant d'aménager la maison selon vos goûts et vos
besoins.

Emplacement privilégié :

Éducation : À proximité immédiate des écoles primaires et
secondaires, ainsi que du Cégep de Saint-Jérôme, facilitant
le quotidien des étudiants et des parents.

Parcs et loisirs : Le parc Melançon est à deux pas, offrant
des espaces verts pour les promenades, les pique-niques et
les activités de plein air.

Commodités locales : Le Marché public de Saint-Jérôme, est
facilement accessible. Vous y trouverez une variété de
produits locaux frais, créant une ambiance conviviale et
colorée.

Divertissement familial : Le Centre d'amusement Mégamaze,
l'un des plus grands centres récréatifs intérieurs au
Québec, se trouve à proximité. Il propose un méga
labyrinthe, des zones d'escalade et des espaces dédiés aux
enfants de tous âges, idéal pour des sorties en famille.

Accès routier : Située près des principales artères de la
ville, la maison offre un accès facile aux transports en
commun et aux autoroutes, simplifiant vos déplacements
quotidiens.

Cette propriété représente une opportunité unique
d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier dynamique
et en pleine croissance. Avec son potentiel de
personnalisation et sa proximité avec les commodités
essentielles, elle est prête à devenir la maison de vos
rêves.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle.

INCLUSION

Spa besoin de réparation, fixture luminaire, rideau, store

EXCLUSION

Lave-vaisselle, support à télévision, poignée de porte d'entrée électronique, tablettes murales.




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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.34x15.54 M
Dimension terrain 412 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 64,300
Bâtiment $ 169,700
Total $ 234,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2096 / année
Taxes scolaires (2024) $ 171 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.11 x 15.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 11.0 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 10.11 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Atelier 11.3 x 25.8 P Sous-sol Béton
Rangement 8.4 x 11.2 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 10.11 x 25.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.34x15.54 M
Dimension terrain 412 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 64,300
Bâtiment $ 169,700
Total $ 234,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2096 / année
Taxes scolaires (2024) $ 171 / année
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