MLS # 9694884
4150 4e Rang O.
Sainte-Hélène-de-Kamouraska, Bas-Saint-Laurent, G0L3J0

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$225,000

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Broker's Remark

Site agricole et forestier totalisant 123 acres (498 740.2 M2) sur 3 lots contigus. Les champs représentent 35.1 Ha en culture soit 86 acres et les boisés 14.77 Ha soit 37 acres avec le potentiel d'entailler 500 érables et de refaire vivre l'ancienne cabane à sucre désaffectée mais authentique! Les 2 maisons sont exclues de la vente. (Droits acquis. Constructions datant avant 1978 - CPTAQ). Vous êtes producteur agricole? Cette opportunité en or vous offre des parcelles agricoles sous la barre des 2500 $ l'acre... Faites vos calculs et agissez maintenant.

Addendum




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BUILDING
Type Lot
Style
Dimensions 0x0
Lot Size 498,740 MC
Floors 0
Year Constructed 0
EVALUATION
Year 2021
Lot $ 103,800
Building $ 217,100
Total $ 320,900
EXPENSES
Municipal Taxes (2023) $ 2700 / year
School taxes (2023) $ 236 / year
CHARACTERISTICS
Water supply None
Distinctive features Hard wooded lot, Wooded lot: hardwood trees
Sewage system None
Topography Flat
Zoning Agricultural, Forest
Neighbourhood Demographics

marital

age

household income

Age of Immigration

common languages

education

ownership

Gender

construction date

Occupied Dwellings

employment

transportation to work

work location

Agency contact information

Phone

438-387-5743

Address

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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Type Lot
Style
Dimensions 0x0
Lot Size 498,740 MC
Floors 0
Year Constructed 0
EVALUATION
Year 2021
Lot $ 103,800
Building $ 217,100
Total $ 320,900
EXPENSES
Municipal Taxes (2023) $ 2700 / year
School taxes (2023) $ 236 / year
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