MLS # 27957910
1117 Rue de l'Ardoise
Québec (Charlesbourg), Neighbourhood Charlesbourg Est, G2L3J8

4
2
149.8 MC
2010

$649,900

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Broker's Remark

Nouveauté dans le secteur recherché de Montagne-des-Roches à Charlesbourg ! Superbe propriété offrant des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, trois belles chambres à l'étage et une autre au sous-sol, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La cour arrière est un véritable rêve, avec une piscine creusée et chauffée. Une borne de recharge électrique Flo X5 est incluse. Foyer au propane dans le salon, thermopompe murale 2016 et toiture refaite en 2023. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. VISITE LIBRE SAMEDI 29 MARS DE 14H à 16H.

Addendum

Les frais d'électricité élevés s'expliquent notamment par
le fait que les deux voitures des propriétaires sont
électriques et qu'ils chauffent la piscine à une
température très élevée en été.

Travaux importants depuis l'acquisition :
Thermopompe murale (2016)
Patio refait (2016).
Cellule du générateur au sel changée (2018).
Finition de l'escalier du sous-sol (2019).
Chauffe-eau de la maison remplacé (2020).
Sable du filtreur et pompe de piscine changés (2020).
Toile de piscine changée (2023).
Toiture de la maison et du cabanon entièrement refaite
(2023).
Entrée d'auto asphaltée et terrassement réalisés (2023).
Intérieur de la maison entièrement repeint (2023).
Robinetterie des douches (étage et sous-sol) remplacée
(2023).
Aspirateur central neuf (2024).
Carte électronique du système au sel piscine (2024).
Module de jeux extérieur (En deux phases en 2017-2024).

Autres éléments à noter :
Bonbonne de propane (louée).
Système d'alarme : piles à remplacer.
Une céramique et son coulis sont craqués à l'entrée.

À vendre à part si désiré:
Frigo 2000$
Cellier 350$
Table de cuisine et chaises 1800$
Télé salon 300$, télé chambre 500$
Lit et commode chambre des maîtres 2000$
Étagère bas escalier 200$
Étagère salle de bain sous-sol 50$
Étagères du sous-sol 500$ pour les 3
Étagère salon 400$
Foyer extérieur au gaz 1000$
Éliptique 300$
Four Bosch 3000$
Divan RDC 5000$

INCLUDED

Lave-vaisselle, borne de recharge électrique Flo X5, habillage de fenêtres, aspirateur centrale, échangeur d'air, parasol extérieur sur la terrasse, module de jeux, piscine et accessoires, Thermopompe piscine, Thermopompe murale




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BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 8.59x8.63 M
Lot Size 594 MC
Floors 0
Year Constructed 2010
EVALUATION
Year 2025
Lot $ 179,000
Building $ 371,000
Total $ 550,000
EXPENSES
Energy cost $ 5315 / year
Municipal Taxes (2025) $ 4556 / year
School taxes (2024) $ 396 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 3.77 x 1.56 M Ground Floor Ceramic tiles
Living room 4.30 x 4.19 M Ground Floor Wood
Kitchen 3.65 x 4.5 M Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 3.66 x 4.1 M Ground Floor Wood
Other 2.32 x 1.69 M Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 3.68 x 4.30 M 2nd Floor Wood
Walk-in closet 2.53 x 1.8 M 2nd Floor Wood
Other 2.10 x 2.8 M 2nd Floor Wood
Bedroom 3.13 x 4.22 M 2nd Floor Wood
Bedroom 3.16 x 3.40 M 2nd Floor Wood
Bathroom 3.98 x 2.47 M 2nd Floor Ceramic tiles
Family room 6.67 x 4.15 M Basement Floating floor
Bedroom 4.68 x 3.69 M Basement Floating floor
Bathroom 2.64 x 2.92 M Basement Ceramic tiles
Storage 1.15 x 4.10 M Basement Floating floor
CHARACTERISTICS
Landscaping Patio
Water supply Municipality
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Alarm system, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Windows PVC
Foundation Poured concrete
Hearth stove Gaz fireplace
Rental appliances Alarm system
Pool Heated, Inground
Proximity Highway, Cegep, Hospital, Park - green area, Elementary school, Public transport, Bicycle path, Daycare centre
Basement 6 feet and over, Finished basement
Sewage system Municipal sewer
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential
Driveway Asphalt
Neighbourhood Demographics

marital

age

household income

Age of Immigration

common languages

education

ownership

Gender

construction date

Occupied Dwellings

employment

transportation to work

work location

Agency contact information

Phone

438-387-5743

Address

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 8.59x8.63 M
Lot Size 594 MC
Floors 0
Year Constructed 2010
EVALUATION
Year 2025
Lot $ 179,000
Building $ 371,000
Total $ 550,000
EXPENSES
Energy cost $ 5315 / year
Municipal Taxes (2025) $ 4556 / year
School taxes (2024) $ 396 / year
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