Remarque du courtier

Découvrez le parfait équilibre entre luxe moderne et design réfléchi dans cette superbe maison de 3 chambres, entièrement construite sur un seul niveau pour un confort absolu--aucun escalier à monter! Dotée d'un grand garage double, d'une vaste véranda 3 saisons avec foyer chaleureux, et d'un accès notarié au lac Saint-Louis, cette propriété offre un style de vie inégalé. Construite en 2021, elle présente une architecture contemporaine unique qui allie élégance et raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec matériaux de haute qualité et atmosphère accueillante qui vous fera immédiatement vous sentir chez vous. Voir Addenda

Addendum

Si vous êtes à la recherche d'une maison qui combine
confort, style et praticité, ne cherchez plus. Cette
propriété incroyable a tout ce que vous cherchez, et bien
plus encore.

Voici ce qui la distingue :
- Planchers chauffants au glycol (maison et garage)
- Plancher en béton poli (Béton Prestige)
- Plomberie de marque Riobel
- Portes de finition intérieur de 8' à âme pleine
- Poignées intérieures de qualité commerciale
- Luminaire haute de gamme (encastré liteline dim to warm)
- Puit de lumière dans la salle de bain de marque Velux
(détecteur intelligent qui se referme en cas de pluie)
- Pourtour du puit de lumière scellé à l'uréthane.
- Système audio multi-pièce : ampli Yamaha et haut-parleur
Canton de Kebecson dans la cuisine/salle à
manger/salon/salle de bain/terrasse
- Cuisine en bois avec comptoir de quartz et butcher block
sur l'ilot central, vaisselier intégré, garde-manger style
walk-in, cellier intégré, centre de boissons intégré,
réfrigérateur avec alimentation d'eau, four au gaz propane,
etc.
- Électroménager dans la cuisine; cuisinière au gaz 36''
bi-énergie et réfrigérateur 36'' de marque Fisher&Paykel,
lave-vaisselle de marque Miele
- Foyer au bois intérieur de marque Heart Stone, modèle
Baril, pivote sur 270 degrés
- Portes et Fenêtres de marque Fenplast
- Porte d'entrée sécure avec poignée multipoint
- Porte de garage de marque Garaga
- Pavé-unis et pierre de rivière avec géo-grille
- Revêtement extérieur en fibro-ciment de James Hardie
(plank, hardie shingle et board&batten)
- Soffite Mac imitation bois
- Bardeaux d'asphalte 35 ans
- Ligne à gaz direct pour le bbq extérieur
- Système d'irrigation complète (gazon, plantes et haie de
cèdre)
- Abris Toja Grid (toile solaire et moustiquaire)
- Mur de brique intérieur Impex Stone (brique recyclé du
vieux-Montréal)
- Clôture en saule
- Muret en pierre naturel Carrière Ducharme
- Arbres et haies de cèdres matures
- Sous-dalle maison et garage isolé à l'uréthane + pare
vapeur scellé
- Isolation toiture R-51
- Membrane au bas de tous les murs extérieurs scellés pour
protéger contre les infiltrations d'eau
- Conduit de ventilation insonorisé et isolé à l'uréthane
- Thermopompe centrale à air pulsé
- Gouttière reliée à un système d'évacuation souterraine de
terrassement
- Rideaux motorisés dans le passage de l'entrée
- Très grand garage double avec mezzanine de rangement et
cuve

Vous bénéficiez également d'un droit de passage et d'accès
au lac Saint-Louis, à seulement quelques pas de votre porte

À noter : L'évaluation de la ville du bâtiment n'est pas
encore disponible alors les montants des taxes foncières
indiqués sont basés sur la valeur du terrain (lorsqu'il est
vacant), et non sur la valeur de la maison elle-même

INCLUSION

Tout l'habillage de fenêtres, électros ménagers de la cuisine, système audio intégré, SPA (2022) 6 personnes et accessoires, pergola incluant toile et moustiquaires, système irrigation (gazon, haie de cèdres et plates bandes), 2 ouvre-portes de garages électrique, Tous les luminaires sauf (2) appliqués muraux au salon

EXCLUSION

2 luminaires murales au-dessus du sofa, petit haut-parleur yamaha chambre des maîtres, four à pizza et bbq, biens personnels et meuble ne faisant pas parti de l'immeuble par destination. Laveuse/sécheuse à voir selon l'offre