MLS # 28472011
86 Rue Girard
Huntingdon, Montérégie, J0S1H0

visite libre
dimanche, 1 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

3
2
N/A
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$475,000

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Remarque du courtier

Vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Addendum

Située au bout d'une impasse paisible, cette magnifique
maison de 3+1 chambres entièrement rénovée offre un cadre
de vie moderne, élégant et sans souci. Alliant design
contemporain et confort pratique, elle est idéale pour les
familles ou toute personne à la recherche d'un havre de
paix prêt à emménager.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont
une suite parentale lumineuse avec sa propre salle de bains
attenante -- un véritable espace de détente après une
longue journée. Chaque chambre bénéficie de grands placards
et de belles fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger
accueillants dans une atmosphère ouverte et harmonieuse,
ainsi qu'une cuisine moderne conçue avec goût, mêlant
esthétisme et fonctionnalité. Des matériaux de qualité, des
finitions contemporaines et un style soigné se retrouvent
dans chaque pièce.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, idéal
pour se détendre, recevoir ou jardiner en toute
tranquillité. Nichée dans un quartier convivial et
familial, cette maison bénéficie d'un emplacement
exceptionnel, au calme, tout en restant proche des parcs,
écoles et commodités.

Un véritable bijou, prêt à vous accueillir -- il ne vous
reste plus qu'à poser vos valises.

INCLUSION

Rideaux, tringles à rideaux

EXCLUSION

Tous les meubles et décor




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x17.11 P
Dimension terrain 10,325 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2525 / année
Taxes scolaires (2024) $ 105 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle d'eau 9.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.0 x 16.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 16.5 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 16.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 16.5 x 15.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.6 x 7.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.1 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 16.6 x 5.1 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 2.1 x 5.1 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Toiture Bitume et gravier
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Particularités Cul-de-sac
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Vue Panoramique
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x17.11 P
Dimension terrain 10,325 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2525 / année
Taxes scolaires (2024) $ 105 / année
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