MLS # 26867686
171 Ch. de Chambord
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Nord de l'autoroute 50, J8R3H1

visite libre
dimanche, 27 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

5
2
1246.46 PC
1975

$619,000

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Remarque du courtier

Superbe coin de rue! Ce magnifique bungalow situé dans un quartier paisible offre près de 1 300 pi² de lumière et de confort. Terrain de près de 13 000 pi², 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bains rénovées avec planchers chauffants, cuisine spacieuse avec îlot et coin repas à aire ouverte, salon lumineux, salle familiale chaleureuse avec poêle à bois et bar. Une maison conviviale où il ne manque plus que vous! Would you like me to now move forward with the full set of listing descriptions (MLS, website, social media, etc.)? If yes, let's continue with the details:

Addendum

Caractéristiques Clés -- Version Française

Espace de Vie Généreux
Profitez de près de 1 300 pi² d'espace de vie bien
pensé, idéal pour le confort quotidien et les moments
inoubliables en famille.

Grand Terrain de Coin
Installée sur un vaste terrain de coin de près de 13
000 pi², cette propriété offre un immense espace extérieur
pour jouer, recevoir ou se détendre au soleil.

4 Chambres + Possibilité d'une 5e
Quatre chambres confortables avec possibilité d'en
ajouter une cinquième--de l'espace pour toute la famille et
les invités.

Salles de Bains Rénovées avec Planchers Chauffants
Deux salles de bains entièrement rénovées avec
planchers chauffants, pour un confort optimal au quotidien.

Cuisine et Salle à Manger à Aire Ouverte
La grande cuisine avec îlot repas s'ouvre sur une salle
à manger conviviale à aire ouverte--parfaite pour les repas
en famille et les moments de partage.

Salon Lumineux
Un salon lumineux et spacieux, parfait pour se détendre
après une longue journée.

Salle Familiale Chaleureuse avec Poêle à Bois
Une chaleureuse salle familiale avec poêle à bois, bar
et table de billard--l'endroit rêvé pour recevoir ou passer
du bon temps en famille.

Garage Surdimensionné
Son garage immense répondra à tous vos besoins en
rangement ou projets personnels.

Abri d'Auto
Un abri d'auto pour garder vos voitures à l'abri des
caprices du climat québécois.

- Il ne manque plus que vous. Ne laissez pas passer cette
opportunité unique!

Clause de confidentialité et de reproduction
Le Vendeur reconnaît que toute information, description,
photographie, contenu ou publication relative à la présente
propriété, créée ou diffusée par l'agence ou le courtier,
demeure la propriété intellectuelle exclusive de ce
dernier. Il est strictement interdit à toute personne,
entité ou site web, y compris mais non limité aux
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utiliser ce contenu sans le consentement écrit préalable du
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Toute reproduction non autorisée, inexacte ou trompeuse de
l'annonce entraînera la pleine responsabilité de la partie
fautive. Celle-ci s'expose à des conséquences juridiques,
incluant des plaintes officielles auprès des autorités
compétentes et des recours légaux par notre agence.

INCLUSION

Souffleuse à neige, tracteur, billard (valeur 10000$). Chauffe-eau 2016.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x44.4 P
Dimension terrain 12,694 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 179,600
Bâtiment $ 259,300
Total $ 438,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3368 / année
Taxes scolaires (2024) $ 200 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 12.1 x 12 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 15 x 8.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 11.1 x 19.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 11.1 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 33 x 28 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.1 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.10 x 5 P Sous-sol Céramique
Rangement 11 x 14 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois, Électricité, Bi-énergie, Bois, Électricité, Bi-énergie, Bois, Électricité, Bi-énergie, Bois, Électricité, Bi-énergie, Bois, Électricité
Fondation Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Détaché, Détaché, Détaché, Détaché, Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x44.4 P
Dimension terrain 12,694 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 179,600
Bâtiment $ 259,300
Total $ 438,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3368 / année
Taxes scolaires (2024) $ 200 / année
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