MLS # 26074513
359-361 Rue de Magog
Montréal (LaSalle), Montréal, H8R3B9

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 38,820 /an

$880,000

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Remarque du courtier

Situé dans le quartier dynamique de Lasalle, ce charmant duplex semi-détaché combine confort et commodité. Doté de grandes fenêtres, il bénéficie d'une abondance de lumière naturelle qui illumine chaque unité et crée une atmosphère accueillante. À quelques pas des rives pittoresques, il offre des vues sereines et un accès facile aux activités de loisirs au bord de l'eau. Idéalement placé près des principaux axes routiers, il facilite les déplacements et les courses. Cette propriété incarne le meilleur de la vie urbaine tout en préservant une ambiance paisible et conviviale. Parfait pour les familles ou les investisseurs!

Addendum

Propriété bien entretenue avec un design réfléchi.

Disposition spacieuse comprenant plusieurs chambres, des
espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Unité 359 :

Sous-sol lumineux avec une ambiance d'appartement, salle
d'eau, buanderie et réservoir d'huile entretenu.

Accès exclusif à l'arrière-cour et un grand garage pour
deux voitures.

Unité 361 :

Espaces de vie confortables avec accès aux balcons avant et
arrière.

Cuisine pratique avec appareils essentiels.

Emplacement pratique, idéal pour les familles ou les
investisseurs.

EXCLUSION

Biens des locataires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 43.1x30.1 P
Dimension terrain 3,230 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1963
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 304,600
Bâtiment $ 409,700
Total $ 714,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4345 / année
Taxes scolaires (2024) $ 600 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 19.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 17.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 16.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 13.7 x 6.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 4.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 14.0 x 4.5 P Sous-sol Béton
Salon 21.1 x 17.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 43.1x30.1 P
Dimension terrain 3,230 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1963
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 304,600
Bâtiment $ 409,700
Total $ 714,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4345 / année
Taxes scolaires (2024) $ 600 / année
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