Remarque du courtier

Bienvenue au 3954 rue Rocheleau, dans le quartier Prince-Charles, à St-Hubert. Maison unifamiliale de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec une immense salle familiale au sous-sol. Terrain de 4834 pi², clôturé avec remise. Cette propriété offre une localisation imbattable. Près du boulevard Cousineau, des routes 116 et 112, des transports en commun (Métro, Train, REM, Bus) et des commerces tels que Costco, Promenades St-Bruno et Quartier DIX-30. Profitez de la proximité des écoles, des garderies et des nombreux parcs, dont le Parc de la Cité.

Addendum

Bienvenue au 3954 rue Rocheleau, dans le quartier prisé de
Prince-Charles à Saint-Hubert!

Cette charmante maison unifamiliale offre un cadre de vie
idéal, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un
hall fermé en céramique vous accueille, assurant une
transition fluide vers les espaces de vie. Le salon
lumineux bénéficie d'une belle fenestration et d'une
thermopompe murale, garantissant un confort optimal toute
l'année. Une ouverture murale donne sur la cuisine
fonctionnelle, offrant un bel espace de préparation avec de
nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes
dimensions, parfaites pour une famille ou un bureau à
domicile. La salle de bain propose un bain-douche, idéal
pour répondre aux besoins du quotidien.

Le sous-sol se distingue par son immense salle familiale,
un espace polyvalent où vous pourrez aménager une salle de
jeux, un cinéma maison ou un coin détente. On y retrouve
également les installations pour laveuse et sécheuse, ainsi
qu'une vaste quatrième chambre dotée d'un coin bureau ou
boudoir, parfait pour le télétravail. Une deuxième salle de
bain avec douche complète ce niveau.

À l'extérieur, le terrain de 4 834 pi² est entièrement
clôturé pour plus d'intimité. Une remise offre du rangement
supplémentaire et l'allée asphaltée permet de stationner
plusieurs véhicules.

Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide
aux services essentiels, écoles, parcs et transports en
commun, faisant de ce secteur un emplacement recherché pour
les familles et les professionnels.

À proximité :

École maternelles et primaires :
- L'école De Maricourt
- L'école Mille-Sports
- L'école Des Quatre-Saisons
- L'école secondaire André-Laurendeau

Parcs:
- Parc Immaculée-Conception (550m)
- Parc Pierre-Laporte (1,4 km), qui comprend une piscine
publique, des terrains de tennis, de soccer, de baseball et
de pickleball.
- Parc Perras (1,6 km)
- Parc Gérard-Carmel (1,3 km)
- Parc Monique-Gervais (1,9 km)
- Parc de la Cité (1,1 km), idéal pour les activités de
plein air et les moments en famille.
et plusieurs autres.

- Lignes d'autobus (505)
- À 9 minutes du train de banlieue Gare Longueuil
- À 12 minutes de la station REM Panama
- À 7 minutes du métro Longueuil
- Près des autoroutes 10, 30, 112 et 116
- À 7 minutes du Costco
- À 15 minutes des Promenades Saint-Bruno
- À proximité des épiceries et pharmacies (Super C, IGA,
Metro, Pharmaprix, PJC)
- À 16 minutes du Quartier Dix30 avec tous ses commerces et
loisirs.