MLS # 23448811
4581-4583 Ch. Vincent Massey
Rawdon, Lanaudière, J0K1S0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 27,300 /an

$459,900

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Remarque du courtier

*Prix affiché plus de 100 000$ en dessous de l'évaluation municipale* Superbe immeuble à revenus offrant un excellent potentiel d'optimisation! Beau duplex à revenus à optimiser, avec des locataires stables et fiables déjà en place. Opportunité à saisir & emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels et des activités de sports d'hiver et d'été. Un deal à ne pas manquer !

Addendum

*Prix affiché plus de 100 000$ en dessous de l'évaluation
municipale* Superbe immeuble à revenus offrant un
excellent potentiel d'optimisation! Beau duplex à revenus à
optimiser, avec des locataires stables et fiables déjà en
place. Opportunité à saisir & emplacement privilégié, à
proximité de tous les services essentiels et des activités
de sports d'hiver et d'été. Un deal à ne pas manquer !

EXCLUSION

Tous les biens et meubles locataires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.38x15.61 M
Dimension terrain 36,652 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 60,200
Bâtiment $ 507,200
Total $ 567,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3754 / année
Taxes scolaires (2025) $ 354 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Salon 15.9 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.2 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.3 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 22.4 x 19.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 18 x 13 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10 x 11 P Sous-sol
Chambre à coucher 10 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10 x 11 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fondation Béton coulé
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.38x15.61 M
Dimension terrain 36,652 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 60,200
Bâtiment $ 507,200
Total $ 567,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3754 / année
Taxes scolaires (2025) $ 354 / année
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