MLS # 22552572
1325 Rue Lorange
Saint-Hyacinthe, Arrondissement Bourg-Joli/Bois-Joli, J2S8V8

5
2
N/A
2006

$749,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette superbe maison en brique, située dans un quartier recherché de Saint-Hyacinthe, alliant sécurité, tranquillité et proximité de la ville, des écoles, des épiceries, des pistes cyclables et de l'autoroute. Le salon lumineux est agrémenté d'un poêle au propane, et la cuisine spacieuse s'ouvre sur la salle à manger et la cour. Planchers de bois franc et céramique ajoutent élégance et durabilité. À l'étage, la chambre principale offre un grand rangement, et la salle de lavage y est située. Le sous-sol comprend une chambre et un vaste espace de rangement. Une maison exceptionnelle à découvrir!

Addendum

Découvrez cette magnifique propriété située dans un
quartier recherché de Saint-Hyacinthe, alliant
tranquillité, sécurité et proximité des services. Vous
serez à quelques minutes de la ville, des écoles, des
épiceries, des pistes cyclables et de l'autoroute,
facilitant ainsi vos déplacements.

Dès l'extérieur, l'architecture en brique confère à cette
résidence un cachet intemporel. Le terrain spacieux,
soigneusement aménagé, offre intimité et confort avec une
cour arrière bordée de haies et d'arbres matures. Un
magnifique gazebo en bois permet de profiter de l'extérieur
toute l'année.

À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et lumineuse se fait
ressentir dès l'entrée. Le salon, doté d'une grande
fenestration, est agrémenté d'un poêle au propane, idéal
pour les soirées d'hiver. La cuisine spacieuse, son îlot
fonctionnel et ses comptoirs durables. Elle est ouverte sur
la salle à manger, qui offre un accès direct à la cour,
parfaite pour les repas en famille. Les planchers de bois
franc et de céramique apportent une touche d'élégance et de
durabilité.

À l'étage, les chambres sont de belles dimensions, offrant
un espace intime et paisible. La chambre principale
bénéficie d'un grand rangement, et la salle de bains
moderne propose un bain et une douche séparés pour plus de
confort. La salle de lavage est située à l'étage, un atout
pratique qui facilite le quotidien.

Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire au décor
moderne et apaisant, ainsi qu'un vaste espace de rangement,
idéal pour optimiser l'organisation de votre quotidien.

Cette propriété est un véritable bijou qui allie
emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

INCLUSION

Ouvre-porte électrique du garage , l'établi, toiles, rideaux, stores, foyer,échangeur d'air, lave-vaisselle, boîte postale, système d'alarme.

EXCLUSION

Rideaux blanc dans la chambre à coucher, vitrail, meuble entrée et salon, support télé, étagères métal




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.99x11.66 M
Dimension terrain 797 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 168,900
Bâtiment $ 450,800
Total $ 619,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3891 / année
Taxes scolaires (2024) $ 388 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 4.8 x 2.98 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.91 x 1.26 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 7.15 x 4.32 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 3.7 x 2.98 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 2.26 x 1.64 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.93 x 3.48 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.56 x 3.90 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.32 x 3.21 M 2ième étage Bois
Salle de bains 3.8 x 3.14 M 2ième étage Céramique
Rangement 7.15 x 3.26 M Sous-sol Béton
Salle de bains 2.2 x 1.84 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 5.4 x 3.93 M Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 3.71 x 4.19 M AU Plancher flottant
Salle de lavage 2.21 x 2.38 M AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.99x11.66 M
Dimension terrain 797 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 168,900
Bâtiment $ 450,800
Total $ 619,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3891 / année
Taxes scolaires (2024) $ 388 / année
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