Remarque du courtier

DOMAINE DE PLUS DE 331 ACRES AVECVUE PANORAMIQUE UNIQUE.Autocueillette de pommes variété, (Honeycrisp, Gala,Sunrise,Macoun),autoceullete de bleuets (variété Patriote)Découvrez cette somptueuse propriété nichée au coeur d'un paysage verdoyant,où le charme rencontre la quiétude. La maison est entourée d'une magnifique cour aménagée, agrémentée d'une piscine élégamment dessinée et d'un foyer en pierre pour des soirées sous les étoiles. Les vastes espaces verts offrent un cadre parfait pour des activités.Cette propriété exceptionnelle allie avec élégance le confort moderne et le charme de la nature, offrant un cadre de vie paisible et luxueux.

Addendum

- VERGERSTEVENS.COM

.
- Cabane à sucre , (endroit idéal pour les party de
famille).

- Piste de motoneige sur le terrain , ski-doo in , ski-doo
out.

- Piste de ski de fonds sur la ferme.

- Avec la piscine il y a un SPA , jacuzzi.

- Topographie , 1400 pieds.

- Vue, Internationale.

-. Vue sur Ville de Stanstead.

- Vue Canada , Mont Owl'sHead , MontOrford.

- Vue US, Lac memphrémagog, Jay Peak.

- Placeidéal pour amateur de chevaux, ferme équestre.


- Verger (Honeycrisp,Gala,Cartland) Bleutière, Érablière
avec 1200 entailles sur tubulures.

-De plus, la propriété comprend un verger avec plus de 400
pommiers bien entretenus, ainsi qu'une bleuetière, parfaits
pour ceux qui apprécient les produits frais et naturels.
Imaginez cueillir vos propres pommes, bleuets ou autres
fruits directement de votre jardin, un privilège rare qui
fait partie de la magie de cette propriété.

-Ce domaine vous offre une incroyable variété de
possibilités : promenades tranquilles, balades à cheval,
randonnées en VTT, ou tout simplement se détendre au bord
de la piscine en admirant le coucher de soleil.

-Les vastes espaces verts et les jardins paysagers offrent
un cadre idéal pour l'organisation d'événements en plein
air, tels que des mariages ou des réceptions, ou simplement
pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle
de l'environnement.

-À l'intérieur, cette maison élégante et moderne vous
accueille avec des espaces de vie lumineux et spacieux,
conçus pour le confort et le plaisir.

-La cuisine récemment rénovée (2024) pour 70 000 $, dotée
d'équipements de pointe, s'ouvre sur un salon chaleureux
avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère parfaite
pour les soirées d'hiver.

-Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, rénovée
à neuf (2023) pour 30 000 $.

-Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une
maison, c'est une opportunité unique de vivre en harmonie
avec la nature tout en profitant d'un confort moderne et
luxueux. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à
s'évader de l'agitation urbaine tout en étant à proximité
des commodités.



-NB : INFORMATION CONCERNANT LES TAXES DE VENTE :

-Il est à noter que, puisque le propriétaire actuel a
exploité le verger, la portion excluant la maison est
taxable.

-Dépendant du montant vendu, les chiffres seront ajustés en
conséquence.

-De plus, si l'acheteur est inscrit aux TPS-TVQ,
l'exemption sera possible. Il faudra, dans ce cas, remplir
un formulaire lors de la vente.

-En revanche, si l'acheteur n'est pas inscrit à la TPS-TVQ,
il faudra alors réclamer les taxes et les remettre au
gouvernement.

-À SEULEMENT : 10 MINUTES DES DOUANES ET DES ÉTATS-UNIS, 10
MINUTES DU VILLAGE DE STANSTEAD, 25 MINUTES DE MAGOG ET DE
L'AUTOROUTE 10.

INCLUSION

Le vendeur va produire une liste des inclusions à venir qui sera annexée au listing . Walk-inn ( Frigo s. sol et ses équipements , capacités de 400 minots ( BACK PLASTIQUE = 40 LBS DE POMMES.) -Espaces commercial ( cuisine s.sol ) . WALK- INN réfrigérée 14 x22 S.SOL .

EXCLUSION

Le vendeur va produire une liste des exclusions à venir qui sera annexée au listing