MLS # 18709921
2596 Rue Pelland
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, J1G3Y2

2
1
84.3 MC
1977

$198,000

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Remarque du courtier

Charmante maison mobile sur terrain acheté, située dans le secteur Est de Sherbrooke, parfaite pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier. Elle offre deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Profitez d'une jolie cour arrière bordée de haies de cèdres, idéale pour vos moments de détente. À proximité immédiate de tous les commerces essentiels et commodités, cette propriété combine accessibilité, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir sans tarder !

Addendum

Située dans la portion Est de Sherbrooke, cette jolie
maison mobile représente une belle opportunité pour un
premier acheteur ou un jeune couple souhaitant investir
dans une propriété abordable et fonctionnelle. Dès
l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et
bien entretenue. Deux chambres qui offrent des espaces
confortables et paisibles, tandis que la salle de bain est
pratique et bien agencée.

Un atout supplémentaire : une pièce dédiée pouvant servir
de salle d'exercice, de bureau ou d'espace polyvalent selon
vos besoins. La cour arrière, intime et bordée de haies de
cèdres, est parfaite pour profiter des journées
ensoleillées ou créer un petit coin jardin.

Localisée à quelques minutes seulement des commerces
essentiels, des écoles, des restaurants et des services,
cette propriété combine parfaitement confort, accessibilité
et intimité. Une occasion idéale pour débuter dans
l'immobilier, à ne pas laisser passer !

INCLUSION

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, pôles, luminaires, BBQ, Divan en L sectionnel.

EXCLUSION

Meubles, effets personnel, four, miroir de salle de bain.




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BÂTIMENT
Type Maison mobile
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.56x4.24 M
Dimension terrain 434 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 56,500
Bâtiment $ 112,300
Total $ 168,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1625 / année
Taxes scolaires (2025) $ 72 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salon 14.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 7.6 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison mobile
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.56x4.24 M
Dimension terrain 434 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 56,500
Bâtiment $ 112,300
Total $ 168,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1625 / année
Taxes scolaires (2025) $ 72 / année
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