MLS # 18702307
9 Rue Lorrain
Saint-Bruno-de-Guigues, Abitibi-Témiscamingue, J0Z2G0

3
2
865.42 PC
1968

$289,000

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Remarque du courtier

Découvre cette jolie propriété au coeur du village de St-Bruno-de-Guigues! Avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle t'offre également une belle terrasse bien privée grâce à sa cour bordée de cèdres matures! Mon must? Un garage avec ouvre porte électrique pour y abriter ton auto des intempéries!! Viens jeter un coup d'oeil, question de tomber en amour!!

Addendum

Travaux effectués par l'ancien propriétaire :

1995 : Maison déménagée sur le terrain actuel sur de
nouvelles fondations de béton armé. Refaite en entier à
l'intérieur et l'extérieur. Isolé à l'uréthane.

2015-16 : Construction du patio

Fenêtres changées entre 2009 et 2020

2017 :les divisions ont été refaites sur les 3 étages. Ils
ont aussi changé toutes les armoires
de la cuisine, tous les planchers et plafonds ont été
refaits.

2018 : Retrait de la fournaise à bois et de la cheminée.
Installation de thermopompes sur chaque
étage.

Travaux effectués par le propriétaire actuel :
2022 : Galerie avant refaite

Refait certains endroits de la terrasse arrière (certaines
planches seront changées avant la signature de l'acte de
vente)

INCLUSION

3 bacs (composte, recyclage, poubelle), bain extérieur, luminaires fixes, stores, pôles à rideaux,

EXCLUSION

Biens et meubles des vendeurs, contenu du garage




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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.56x8.2 M
Dimension terrain 9,179 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1968
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 21,300
Bâtiment $ 161,500
Total $ 182,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1990 / année
Taxes municipales (2025) $ 2284 / année
Taxes scolaires (2024) $ 135 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17.0 x 13.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.7 x 13.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Boudoir 8.8 x 7.9 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle familiale 11.7 x 13.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.1 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.9 x 11.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.1 x 17.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Foyers-poêles Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Garage Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur
Revêtements Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Parc-espace vert, École primaire, Parc-espace vert, École primaire, Parc-espace vert, École primaire, Parc-espace vert, École primaire
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.56x8.2 M
Dimension terrain 9,179 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1968
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 21,300
Bâtiment $ 161,500
Total $ 182,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1990 / année
Taxes municipales (2025) $ 2284 / année
Taxes scolaires (2024) $ 135 / année
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