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Remarque du courtier
LAC MEMPHRÉMAGOG PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 4 ACRES AVEC ,227 PI De Littoral (PLAGE DE SABLE UNIQUE). Située dans le secteur prisé de la Pointe Drummond (Baie Oliver)La propriété offre 2 petits chalets vous permettant de vous immerger dans la tranquillité des eaux cristallines du lac Memphrémagog. Entre les mains de la même famille depuis 1943.Ce domaine familial est imprégné d'histoire et de charme le site bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'été pour profiter pleinement des rayons bienfaisants du soleil. 10 km du centre-ville de Magog.Eau peu profonde idéale pour la baignade .
Addendum
.
- Toutes les autres conditions du CCV restent inchangées,
et comprennent les deux chalets de 55 Ch Oliver et 37 Ch
Peasley.
NB: UN DÉLAIS DE 7 jours SERA REQUIS POUR TOUTES RÉPONSES
D'UNE PROMESSE D'ACHAT DÉPOSÉES .
-
-DÉCLARATIONS USUELLES.
- Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation
actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la
conformité des installations septiques aux lois et
règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé
depuis l'installation du système. Les installations
septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à
coucher. L'ACHETEUR pourra faire les vérifications qu'il
juge utiles quant à ces installations.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- NB: Possibilité de démolir les deux chalets qui sont sur
le lot 6257443 selon l'arpenteur qui a fait le dernier
certificat de localisation vous pourriez vous reconstruire
ou est présentement le chalet principal. (à vérifier et ce
faire confirmer avec la ville de Magog)
EXCLUSION
- Tractor club Cadet , personal water Craft ,furnitures , and personal items .
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30x30 P |
| Dimension terrain | 173,492 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1943 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2022 |
| Terrain | $ 3,032,100 |
| Bâtiment | $ 145,200 |
| Total | $ 3,177,300 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 22873 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 2370 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 11 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19 x 21 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 6.7 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9 x 5 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 9 x 20.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 13.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.2 x 9.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 3.6 x 7 P | 2ième étage | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois, Bois, Bois, Bois, Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité |
| Fondation | Pierre, Pilotis, Pierre, Pilotis, Pierre, Pilotis, Pierre, Pilotis, Pierre, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Saisonnier, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Saisonnier, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Sous-sol | Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Pierre Marcil
Sacha De Santis
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30x30 P |
| Dimension terrain | 173,492 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1943 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2022 |
| Terrain | $ 3,032,100 |
| Bâtiment | $ 145,200 |
| Total | $ 3,177,300 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 22873 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 2370 / année |