Remarque du courtier

ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ SUR 2.5 ACRES BOISÉ AVEC ÉTANG. Cette propriété d'exception, construite en 2023, offre un cadre de vie unique entre modernité et nature. Son architecture raffinée met en valeur des matériaux nobles et une luminosité remarquable. Le salon, avec son plafond cathédrale de 18' et ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur le lac. La suite principale, avec terrasse privée, garantit confort et intimité. Quatre chambres, un bureau et trois salles de bain complètent cet espace raffiné. À proximité du Mont-Orford, de Magog et de l'autoroute 10, ce havre de paix allie élégance et qualité de vie. Rareté sur le marché

Addendum

-Une construction GESTION FIVE STARS

Évadez-vous dans un décor enchanteur où l'élégance
rencontre la sérénité. Sise sur un terrain d'environ 2,5
acres, cette somptueuse propriété de construction récente
se distingue par son harmonie avec la nature et son
emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière, entourée
d'arbres matures.

Dès l'entrée, le raffinement se révèle dans chaque détail.
Matériaux de qualité, design moderne et intemporel se
conjuguent pour offrir une atmosphère élégante et
chaleureuse. Le rez-de-chaussée, véritable pièce maîtresse
de la demeure, propose une cuisine de rêve dotée d'un vaste
îlot central, parfaite pour recevoir. Le garde-manger et le
cellier vitré ajoutent une touche de raffinement à cet
espace convivial.

La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une
terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le
salon, quant à lui, est un coup de coeur assuré avec son
plafond cathédrale, ses immenses fenêtres laissant entrer
une lumière naturelle abondante et son foyer au propane qui
réchauffe l'ambiance avec une touche de convivialité.

Avec ses trois chambres à coucher, ses deux bureaux, trois
salles de bain complètes et une salle d'eau, cette demeure
répond à tous les besoins avec distinction. À l'étage, la
suite principale séduit par son walk-in sur mesure, sa
salle de bain privée et son accès à une terrasse intime
surplombant le lac, un lieu de rêve pour vos débuts de
journée.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace
polyvalent et chaleureux avec planchers chauffants au
glycol, parfait pour les saisons froides.

Idéalement située à Austin, à seulement 10 minutes du
Mont-Orford, 10 minutes de Magog et à proximité de
l'autoroute 10, cette propriété conjugue parfaitement
nature, confort moderne et accessibilité. Une opportunité
rare d'adopter un art de vivre incomparable, en toute
intimité.

INCLUSION

Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux, borne recharge électrique intérieure garage, système de son maison intégrer complet , aspirateur centrale et accessoires.

EXCLUSION

Meubles meublants, électroménager, outils dans garage et étagères, borne recharge électrique extérieure, antenne starlink.