MLS # 17538466
194 Rue Rose Alma
Rosemère, Laurentides, J7A3B4

3
1
N/A
1962

$549,900

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Remarque du courtier

Bienvenue dans cette charmante maison au coeur de Rosemère idéalement située dans un secteur familial, où tranquillité et commodités se rencontrent. Son salon lumineux, doté de grandes fenêtres, mène à 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, découvrez un vaste terrain de 14 000 pi² comprenant une cour avec un gazebo et une remise offrant un rangement pratique. Cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, parcs, garderies, restaurants et services essentiels, avec un accès facile au transport en commun.

Addendum

Située au coeur de Rosemère, cette maison combine
parfaitement tranquillité et accessibilité. Proche des
écoles, parcs, garderies, restaurants et services
essentiels, elle bénéficie également d'un accès facile au
transport en commun.

Dès l'entrée, la luminosité du salon sublimée par ses
grandes fenêtres, crée une atmosphère des plus
accueillantes. Trois chambres à coucher confortables et une
salle de bain bien agencée complètent le rez-de-chaussée,
offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la
famille.

Le sous-sol se distingue par une vaste salle familiale
agrémentée d'un poêle au bois, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments de
détente en famille ou entre amis. Il y a de plus un accès
direct de l'extérieur par l'arrière de la maison qui donne
dans la salle mécanique.

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son
immense terrain de 14 000pi². La cour arrière comprend un
gazebo idéal pour les belles soirées d'été ainsi qu'une
remise offrant un rangement supplémentaire pratique pour
vos équipements.

Une belle opportunité à ne pas manquer!

**Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances, si le (les) acheteur (s)
désire faire une inspection, elle devra être fait dans les
délais prévu de la promesse d'achat.

INCLUSION

Lave-vaisselle (Sans garantie de fonctionnement), Stores et rideaux, cabanon, gazebo (Avec toile)




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.02x7.96 M
Dimension terrain 1,342 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 369,400
Bâtiment $ 202,500
Total $ 571,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2784 / année
Taxes scolaires (2024) $ 371 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 20.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 18.6 x 23.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 11.2 x 24.5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.02x7.96 M
Dimension terrain 1,342 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 369,400
Bâtiment $ 202,500
Total $ 571,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2784 / année
Taxes scolaires (2024) $ 371 / année
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