MLS # 16649767
56 Rue Boilard
Fossambault-sur-le-Lac, Capitale-Nationale, G3N1X9

3
2
77.3 MC
2022
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Vendu

Remarque du courtier

Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette magnifique maison jumelée de style contemporain allie modernité et raffinement, offrant un cadre de vie paisible à Fossambault-sur-le-Lac avec accès au lac. Nichée sur un terrain boisé de 6 458 pi² sans voisin à l'arrière, elle offre intimité et confort. L'intérieur séduit par une cuisine moderne avec îlot central, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain avec douche en verre. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez d'une remise et d'une vue imprenable sur la nature.

Addendum

En tant que résidant de Fossambault-sur-le-Lac vous pourrez
bénéficier de l'accès à la plage municipale (Plage publique
qui est réservée au résidents de Fossambault-sur-le-lac).

Découvrez cette magnifique maison jumelée de construction
récente, située dans un quartier paisible et familial de
Fossambault-sur-le-Lac. Nichée sur un terrain boisé
d'environ 6 458 pi² sans voisin à l'arrière, elle offre
intimité et confort dans un cadre naturel enchanteur.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine
lumineuse, moderne et épurée, dotée d'un îlot central idéal
pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une
chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain élégante avec
une superbe douche en verre.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle
familiale parfaite pour vos moments de détente, deux
chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain
complète avec espace pour laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé offrant une vue
apaisante sur la nature, ainsi qu'une remise pratique pour
vos besoins de rangement. Cette propriété est toujours
couverte par la garantie de maison neuve, vous assurant
tranquillité d'esprit et investissement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique alliant modernité,
confort et nature.

INCLUSION

Cabanon, shed à bois, lave-vaisselle, poêle, stores, miroirs salle de bain, tous les luminaires, tabourets de comptoir, pôles et rideaux, tablettes murales, porte manteau.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 10.41x7.39 M
Dimension terrain 600 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 79,500
Bâtiment $ 206,900
Total $ 286,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1748 / année
Taxes municipales (2025) $ 3939 / année
Taxes scolaires (2025) $ 219 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.11 x 24.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.11 x 8.3 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 10.41x7.39 M
Dimension terrain 600 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 79,500
Bâtiment $ 206,900
Total $ 286,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1748 / année
Taxes municipales (2025) $ 3939 / année
Taxes scolaires (2025) $ 219 / année
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