MLS # 16320921
170 Rue du Val Joli
Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie, J0B1W0

3
2
197.47 MC
1997

$989,000

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Remarque du courtier

Superbe propriété au bord du Lac Magog avec vue imprenable sur le Mont Orford! Découvrez ce véritable havre de paix au bord du Lac Magog, vous offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux Mont Orford. Située à seulement une quinzaine de minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est dotée de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, vous permettant de profiter pleinement du paysage en toutes saisons. À l'extérieur, un vaste terrain paysager mène directement au lac, vous offrant des moments de détente incomparables face aux couchers de soleil époustouflants sur le Mont Orford.

Addendum

INCLUSION

Pôles et rideaux du salon, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, remise a l'arrière de la propriété, quai, système de caméras de surveillance

EXCLUSION

Meubles et effets personnels du vendeur, embarcations nautiques et leur rangement, remise sur le terrain au bord de l'eau




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.8x9.58 M
Dimension terrain 1,692 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1997
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 259,200
Bâtiment $ 381,600
Total $ 640,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2816 / année
Taxes scolaires (2025) $ 413 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 18 x 10.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.6 x 15.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Bureau à domicile 10.10 x 12.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 18.5 x 18 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.11 x 16.1 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 5.1 x 10.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.11 x 12.6 P 2ième étage Plancher flottant
Cave/ chambre froide 8.7 x 5.6 P Rez-de-chaussée Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.8x9.58 M
Dimension terrain 1,692 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1997
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 259,200
Bâtiment $ 381,600
Total $ 640,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2816 / année
Taxes scolaires (2025) $ 413 / année
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