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Remarque du courtier
Superbe propriété au bord du Lac Magog avec vue imprenable sur le Mont Orford! Découvrez ce véritable havre de paix au bord du Lac Magog, vous offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux Mont Orford. Située à seulement une quinzaine de minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est dotée de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, vous permettant de profiter pleinement du paysage en toutes saisons. À l'extérieur, un vaste terrain paysager mène directement au lac, vous offrant des moments de détente incomparables face aux couchers de soleil époustouflants sur le Mont Orford.
Addendum
INCLUSION
Pôles et rideaux du salon, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, remise a l'arrière de la propriété, quai, système de caméras de surveillance
EXCLUSION
Meubles et effets personnels du vendeur, embarcations nautiques et leur rangement, remise sur le terrain au bord de l'eau
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| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.8x9.58 M |
| Dimension terrain | 1,692 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1997 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 259,200 |
| Bâtiment | $ 381,600 |
| Total | $ 640,800 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2816 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 413 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 18 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 9.6 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 5 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 10.10 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.1 x 12.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 18.5 x 18 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 16.1 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 5.1 x 10.11 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | 8.7 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Patio, Patio, Patio, Patio |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, En pente, En pente, En pente, En pente |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Alexandre Kyle
Alex Lamontagne
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.8x9.58 M |
| Dimension terrain | 1,692 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1997 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 259,200 |
| Bâtiment | $ 381,600 |
| Total | $ 640,800 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2816 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 413 / année |