MLS # 15513336
1382 Rue Rolland
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Nord de l'autoroute 50, J8R2G6

4
2
2750 PC
1976

$889,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette maison canadienne unique, située dans un quartier paisible à quelques minutes de l'autoroute. Rénovée avec soin, elle allie élégance et confort. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'un plancher chauffant, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La salle à manger avec son foyer en pierre et le salon lumineux offrent des espaces accueillants et chaleureux. Le sous-sol aménagé, incluant un logement intergénérationnel avec cuisine intégrée, propose de nombreuses possibilités, notamment un revenu supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée ornée de vivaces, complétée par une piscine et un gazebo.

Addendum

Découvrez cette maison au style unique, alliant élégance,
confort et modernité.
* Elle comprend 4 chambres à coucher de bonnes dimensions,
parfaites pour une grande famille.
* Les 2 salles de bain complètes entièrement rénovées
apportent praticité et commodité.
* La grande cuisine, entièrement rénovée avec un îlot
central et un plancher chauffant, est idéale pour cuisiner
et recevoir.
* Le salon élégant est agrémenté d'un mur de pierre,
ajoutant une touche chaleureuse.
* Plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
* Pour une ambiance réconfortante, la maison dispose de 3
foyers répartis dans différents espaces.
* Un grand loft, équipé d'un cinéma maison et d'une salle
de bain entièrement rénovée, est parfait pour se divertir
ou se détendre.
* Au sous-sol, un logement d'une chambre à coucher avec
entrée indépendante, cuisine complète et installations
laveuse-sécheuse offre des options flexibles pour les
invités ou un revenu supplémentaire.
* La cour inclut une piscine creusée chauffée, de
nombreuses vivaces, un gazebo et un patio avec un comptoir
en granite, parfaits pour profiter des belles journées
d'été en famille.
* Le stationnement spacieux peut accueillir jusqu'à 8
voitures, répondant ainsi aux besoins de toute la famille
et des invités.
* Petit ruisseau avec passerelle rejoignant un immense
gazebo en cèdre octogonal avec poêle à bois.
* Grande remise en cèdre avec électricité.
* De nombreuses rénovations ont été effectuées.

Une seule visite suffit pour être conquis par cette maison
exceptionnelle.

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, petit réfrigérateur blanc, laveuse, sécheuse, BBQ au propane, foyer extérieur, article de piscine, écran géant dans le loft ainsi que système de son, 3 télévisions, table extérieur, 2 remises, haut-parleurs dans le gazebo, réservoir de propane, luminaires, rideaux, stores, boite Hélix pour le câble, chauffe-eau, aspirateur central, 2 chaises à l'ilot. Tous les items sont donnés sans garantie légale de qualité.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.6x64.6 P
Dimension terrain 19,999 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 209,600
Bâtiment $ 264,200
Total $ 473,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5115 / année
Taxes scolaires (2024) $ 294 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.2 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 4.10 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.6 x 6.11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.5 x 17.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 18.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 13.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.10 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 12.2 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.9 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.1 x 21.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 16.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 22.5 x 30.3 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 7.9 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.8 x 17.3 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.6x64.6 P
Dimension terrain 19,999 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 209,600
Bâtiment $ 264,200
Total $ 473,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5115 / année
Taxes scolaires (2024) $ 294 / année
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