MLS # 15036723
6949-6955 Rue Mazarin
Montréal (Le Sud-Ouest), Arrondissement Ville-Émard, H4E2X8

visite libre
samedi, 3 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

# UNITÉS TOTAL: 4
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 70,300 /an

$958,000

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Remarque du courtier


Addendum

Situé au coeur de Ville-Émard, le quadruplex au 6949 Rue
Mazarin combine parfaitement commodité urbaine et charme de
quartier. À quelques minutes des stations de métro Monk et
Angrignon, il offre un accès facile au centre-ville de
Montréal et au-delà. Les familles apprécieront la proximité
des écoles réputées et des garderies, simplifiant ainsi les
routines quotidiennes. Les amateurs de nature seront ravis
de découvrir le vaste parc Angrignon à proximité, avec ses
sentiers, ses espaces verts et ses aires de pique-nique.
Les options de shopping et de restauration ne manquent pas,
avec le Carrefour Angrignon et les marchés locaux à
quelques minutes en voiture. Que vous soyez en déplacement,
en exploration ou simplement en train de profiter de la
communauté dynamique, cette propriété est entourée
d'aménagements qui répondent à tous les styles de vie.
Demandez à votre agent de vous faire parvenir les anciennes
fiches MLS des deux appartements du hauts.

INCLUSION

Cette propriété comprend : 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 1 machine à laver, 1 sécheuse, 4 climatiseurs montés sur fenêtre et 4 chauffe-eau. Elle est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, et est vendue telle quelle.

EXCLUSION

Tous les effets personnels des locataires




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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,137 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 422,700
Bâtiment $ 459,500
Total $ 882,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2024) $ 709 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Piscine Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,137 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 422,700
Bâtiment $ 459,500
Total $ 882,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2024) $ 709 / année
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