Remarque du courtier

**VOICI L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ !** À prix ABORDABLE, cette belle maison de plain-pied vous offre un superbe terrain intime de 11 935 pieds carrés en plein coeur de Sherbrooke. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain fraîchement rénovées, et sa grande salle familiale dotée d'un poêle à bois conforme, elle vous comblera à coup sûr ! À proximité : parcs, station de ski, hôpitaux, ainsi que des autobus toutes les 30 min. À seulement 15 min. de l'Université, 8 min. du cégep et 4 minutes de l'École Internationale du Phare. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite.

Addendum

Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans le
quartier recherché de Mont-Bellevue à Sherbrooke. Nichée
sur un terrain de 11 935 pieds carrés, cette propriété est
entourée de haies offrant une grande intimité, parfait pour
ceux qui recherchent la tranquillité.

La maison dispose de 4 chambres à coucher (possibilité de
5) et de 2 salles de bain complètes, offrant tout l'espace
nécessaire pour une famille. Le sous-sol abrite une grande
salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois, créant une
ambiance chaleureuse et accueillante. Pour votre confort,
la maison est également équipée d'une thermopompe, vous
assurant un environnement agréable tout au long de l'année,
que ce soit pour vous réchauffer en hiver ou vous
rafraîchir en été.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant.
Le grand terrain, sans voisins à l'arrière, vous offre une
tranquillité inégalée. De plus, un abri d'auto attaché est
à votre disposition, ajoutant une commodité supplémentaire.

Idéalement située au coeur de Sherbrooke, cette maison est
proche de toutes les commodités nécessaires tout en offrant
un cadre paisible et privé. En plus de tout cela, des
autobus passent aux 30 minutes à proximité, et vous êtes à
seulement 15 minutes de l'université, 8 minutes du cégep et
4 minutes de l'École Internationale du Phare. De plus, vous
bénéficierez de la proximité de nombreux parcs, station de
ski, et des hôpitaux, vous assurant un accès facile à
toutes les activités de plein air et aux services
essentiels.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce que cette
maison exceptionnelle a à offrir ! Contactez-nous pour
planifier votre visite dès aujourd'hui.

Liste des améliorations et caractéristiques :
*Piscine Trévi 18 pieds au chlore (2020)
*Fenêtres arrière du bâtiment et au sous-sol changées en
2016
*Portes intérieures et moulures refaites en 2020
*Deux fenêtres en façade, porte-patio et porte de côté
changées en 2023
*Poêle à bois conforme
*Deux salles de bain complètement rénovées en 2021

*À la demande expresse du VENDEUR, toutes les promesses
d'achat devront inclure un délai minimum de 72 heures.*

INCLUSION

Stores, pôles, rideaux, luminaires, échangeur d'air, 3 remises, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle (2024), piano, 2 banc d'ilôt et l'îlot ainsi qu'une thermopompe murale.

EXCLUSION

Effets personnels du VENDEUR.