MLS # 12542298
366 4e Rang S.
Lac-Simon, Outaouais, J0V1E0

5
3
2300 PC
1995

$1,199,000

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Remarque du courtier

"DOMAINE AVEC DEUX MAISONS, totalisant 5 chambres et 3 salles de bain, avec système d'irrigation sur l'ensemble du terrain. Ces deux propriétés exceptionnelles s'étendent sur près de 2 acres de terrain totalement plat, offrant une vue pittoresque sur les rives du lac Simon (lac barrière). Les maisons présentent une vue spectaculaire à 180 degrés sur le cours d'eau. La propriété est dotée d'une piscine creusée (toile neuve en 2023) avec chauffe-eau, un grand garage double, une génératrice neuve en 2022, un poêle à bois, foyer au gaz, une pêche au brochet directement sur le terrain, un quai en aluminium.

Addendum

Caractéristiques Principales :

Vue Panoramique sur le Lac : Chaque propriété offre une vue
imprenable sur le lac BARRIÈRE, un joyau naturel de la
région de l'Outaouais. Les levers et couchers de soleil
deviendront une partie intégrante de votre quotidien.

Piscine Creusée : Plongez dans le luxe avec une piscine
creusée, un lieu idéal pour se détendre en été, organiser
des réunions familiales ou simplement profiter du soleil en
toute intimité.

Quai Privé : Les amateurs de sports nautiques seront ravis
par l'accès direct à un quai privé. Parfait pour les
sorties en bateau, la pêche paisible, ou simplement pour
savourer le calme du lac.

Grand Garage : Chacune des propriétés est accompagnée d'un
spacieux garage, offrant amplement d'espace pour vos
véhicules, équipements de loisirs ou projets de bricolage.

L'emplacement :

Situées sur l'un des lacs les plus prisés de la région de
l'Outaouais, ces propriétés offrent un équilibre parfait
entre intimité et proximité des commodités locales.
Profitez de la nature tout en étant à quelques minutes des
commerces, écoles et autres attractions.

Activités Hivernales :

Patinage sur le lac gelé (si les conditions le permettent).
Ski de fond dans les environs.
Raquette pour découvrir la beauté hivernale de la région.
Activités Estivales :

Kayak et pédalo pour explorer le lac.
Pêche pour les amateurs de pêche.
Baignade rafraîchissante par temps chaud.
Randonnées dans les sentiers environnants.
Feux de camp sous les étoiles.
Ces deux propriétés sont bien plus qu'une simple
acquisition immobilière ; elles représentent une
opportunité unique de vivre dans un coin de paradis. Que
vous soyez passionné par les sports nautiques, la détente
au bord de la piscine ou simplement par la beauté de la
nature, ces maisons répondront à toutes vos attentes.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir par
vous-même la magie de vivre au bord du lac Barrière. Cette
opportunité rare ne restera pas disponible longtemps.

INCLUSION

Tous les meubles à l'intérieur des maisons, excluant ceux dans le garage.

EXCLUSION

Système d'alarme avec abonnement bonbonne de propane




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.27x21.93 M
Dimension terrain 7,850 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1995
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 150,400
Bâtiment $ 616,400
Total $ 766,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5552 / année
Taxes scolaires (2023) $ 740 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 27.6 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.8 x 24.0 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.2 x 16.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 17.0 x 11.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 15.5 x 11.0 P Sous-sol Tapis
Atelier 4.0 x 16.0 P Sous-sol Béton
Salon 10.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 15.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 18.0 P Sous-sol Céramique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.27x21.93 M
Dimension terrain 7,850 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1995
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 150,400
Bâtiment $ 616,400
Total $ 766,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5552 / année
Taxes scolaires (2023) $ 740 / année
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