Remarque du courtier

Charmant plein-pied avec logement supplémentaire au sous-sol avec une cuisine et une entrée séparée--idéal pour une cohabitation familiale ou possibilité d'un revenu supplémentaire! Cette maison bien entretenue offre 2+2 chambres, 2 salles de bain complètes, une magnifique solarium et un toit en métal durable. Deux foyer au gaz ajoute chaleur et cachet. Grand cours paysagé et clôturé de 16 433 pi², offrant intimité et espace pour se détendre. Emplacement idéal, à quelques minutes du Collège Bourget, du Mont Rigaud, des sentiers et des commodités. Parfait pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie flexible. À voir absolument!

Addendum

2024 - Nouveau climatiseur mural Mini Split 18 000 BTU -
Thermopompe
- 2021 Nouveau panneau électrique
- 2021 Peinture intérieure et extérieure
- 2021 Nouvelle porte d'entrée
- 2021 Nouveau garde-corps du balcon avant, incluant la
rampe d'escalier + jupe en bois
- 2021 Aménagement de la descente de l'entrée du sous-sol +
clôture autour

- Planchers de bois franc dans le salon + foyer au propane
- Espace de vie à aire ouverte avec salle à manger
- Cuisine avec îlot, ouverte sur le solarium + accès à la
cour arrière
- Poêle au propane dans le solarium
- Deux chambres et salle de bain rénovée
- Espace buanderie distinct pour l'étage principal, situé
au sous-sol

- Sous-sol comprenant un logement additionnel avec cuisine,
salle de lavage, vaste espace de vie, salle de bain, 2
chambres et entrée indépendante donnant sur la cour arrière
** Le terme bigénération ou intergénération n'existe pas à
Rigaud **
- Grand stationnement double largeur, idéal pour plusieurs
véhicules
- Grande cour arrière clôturée avec balcon, gazebo,
cabanon, espace de jardinage et accès au logement du
sous-sol

Emplacement idéal à Rigaud!

- À moins de 5 minutes du Collège Bourget et de l'École de
l'Épervière
- À proximité de l'Aréna Bourget, idéal pour les sports et
événements communautaires
- À quelques minutes du Sentier de l'Escapade, offrant
parcs, sentiers pédestres et activités de plein air
- Proche du Mont Rigaud pour le ski, la randonnée et le
vélo de montagne
- Accès rapide à l'autoroute 40, facilitant les
déplacements vers Montréal et Ottawa
- À proximité des services essentiels : épiceries,
pharmacies, restaurants et commerces locaux
- Près de la rivière des Outaouais, offrant accès aux
activités nautiques et vues imprenables



*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit
informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et
défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être
représenté par un autre courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur lui accordera un traitement
équitable et lui donnera de manière objective,
l'information pertinente à la transaction.

INCLUSION

Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores et tringles, armoire d'angle dans la salle de lavage, hotte, thermopompe, miroirs de salle de bain, gazebo

EXCLUSION

Tous les rideaux, porte-manteau au rez-de-chaussée, structure de jeu