MLS # 10076718
58Z Rue des Frères Vachon
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc, J8R0H4

visite libre
dimanche, 13 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

3
1
142.8 MC
2014

$789,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette superbe propriété au coeur de Gatineau offrant une rare polyvalence! Possibilité d'un logement au sous-sol ou d'un aménagement multigénérationnel. Profitez également d'une maisonnette d'invité dans la cour, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain complète. Rez-de-chaussée au goût du jour avec salle d'eau pratique. Grand balcon, cour clôturée, le tout à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum

Maison haut de gamme à vendre -- Un véritable bijou!
Nichée dans un secteur paisible et recherché, cette
propriété impeccablement entretenue par son unique
propriétaire combine luxe, fonctionnalité et espace à
couper le souffle.

Extérieur

Cour arrière intime bordée d'arbres matures pour une
tranquillité assurée

Vaste balcon avec gazebo : l'endroit rêvé pour vos soirées
estivales

Sortie de gaz pour foyer extérieur ou BBQ

Garage détaché multifonction avec eau courante et panneau
électrique indépendant : parfait comme atelier, salle de
jeux ou pool house

Maisonnette d'invité prête à accueillir vos proches

Deux zones de terrassement et stationnement double + garage

Intérieur

Construction signée Parisien : qualité et raffinement au
rendez-vous

Immense porte-patio pour une luminosité naturelle
exceptionnelle

Toiles sur mesure incluses

Cuisine et salle d'eau élégantes avec comptoirs en quartz
et grand lavabo double

Foyer électrique, climatisation centrale et balayeuse
centrale

Nombreux rangements, incluant une salle mécanique séparée

Logement parental au sous-sol (en rénovation) avec accès
indépendant -- idéal pour famille élargie ou location

Spacieuse salle de bain avec douche vitrée, bain séparé et
double vasque

Emplacement de choix
À proximité immédiate d'écoles primaires, épiceries,
pharmacies, restaurants, parcs et plus encore. Une
propriété complète, prête à vous accueillir!

Pour une visite ou plus d'infos : 514-473-0371
chantalhebert_courtiere@outlook.com

INCLUSION

les rideaux et pôles.

EXCLUSION

Lave vaisselle, et les électros




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.71x9.16 M
Dimension terrain 655 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 185,900
Bâtiment $ 480,600
Total $ 666,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4981 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Autre 25.5 x 30.1 P Sous-sol
Hall d'entrée 7.0 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 13.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 10.8 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location Autre, Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.71x9.16 M
Dimension terrain 655 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 185,900
Bâtiment $ 480,600
Total $ 666,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4981 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année
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