Remarque du courtier

Espace au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, au coeur d'un quartier en revitalisation. Deux entrées séparées avec accès direct au parking. Actuellement agencé en clinique, facilement adaptable. Chauffage électrique, climatisation aux normes ASHRAE, éclairage fluorescent. Système électrique : 120 V (distribution) et 347 V (éclairage/chauffage). Grandes fenêtres pour lumière naturelle abondante. Accessible PMR. Arrêt de bus STM devant, stationnement privé ou en rue, espaces Communauto et bornes de recharge sur place. Visitez dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

Addendum

Cet espace est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de
cinq étages bien entretenu, au coeur d'un quartier en
pleine revitalisation. Il dispose de deux entrées séparées
(pour le personnel et les clients), toutes deux avec un
accès direct au parking. L'agencement actuel est conçu pour
une « clinique » mais peut facilement être adapté. L'unité
est équipée d'un système de chauffage électrique et de
climatisation conforme aux normes ASHRAE, ainsi que d'un
éclairage fluorescent. Le système électrique comprend 120 V
pour la distribution et 347 V pour l'éclairage et le
chauffage. De grandes fenêtres permettent de bénéficier
d'une lumière naturelle abondante. L'espace est accessible
aux personnes à mobilité réduite. Un arrêt de bus de la STM
est situé juste devant, et il y a la possibilité d'un
stationnement privé ou dans la rue. De plus, des espaces
Communauto et des bornes de recharge sont disponibles sur
place. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

DESCRIPTION:

- Bureaux pour professionnel, clinique, vétérinaire,
dentiste, centre de bien être (ostéopathie,massothérapie,
physiothérapie, etc.), à l'entière satisfaction du LOCATEUR.
- Espaces de stationnements disponible. (à discuter)

PROXIMITÉ :

- À distance de marche des arrêts d'autobus : 26, 100, 186,
187
- Près de l'autoroute 25
- Près des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson
- Cafés et restaurants à distance de marche

INCLUSION

Inclus dans les F.E.: Entretien ménager (1,99$ INCLUS), exploitation, entretien, nettoyage, déneigement, chauffage, éclairage, ventilation, entretien du terrain, assurances, climatisation, réparations, stationnement, entretien de l'immeuble, taxes municipales, taxes scolaires, taxes foncières

EXCLUSION

Exclusion (Fr.: F.E. (16$/pi/année) An.: OPEX (16$/sqft/year)