MLS # 26721886
406 Rue Nadon
Gatineau (Buckingham), Arrondissement Buckingham Est, J8L3X5

visite libre
dimanche, 2 février, 2025 | 14:00 - 16:00

2
1
55.1 MC
1992

$319,900

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Remarque du courtier

**OPPORTUNITÉ À SAISIR** Faites votre premier pas en immobilier avec cette charmante maison en rangée à Buckingham. Idéalement située entre tranquillité et proximité des services, elle offre deux chambres à coucher, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une cour arrière clôturée avec remise et spa inclus, idéale pour des moments de détente après une longue journée de travail. À seulement deux pas d'une école primaire et de l'école secondaire Hormidas-Gamelin, elle est parfaite pour une jeune famille ou un premier achat. Une occasion à ne pas manquer! Les visites commenceront le dimanche 2 février à 14 h.

Addendum

Cette charmante maison en rangée à Buckingham allie confort
et emplacement stratégique.

Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs
améliorations au fil des ans, dont l'ajout d'une entrée
asphaltée en 2020 et la rénovation complète de la salle de
bain en janvier 2025.

Avec ses deux chambres, sa salle de bain rénovée, sa salle
d'eau et son sous-sol entièrement aménagé, cette maison
maximise l'espace de vie et offre un cadre à la fois
confortable et fonctionnel.

La cour arrière clôturée, agrémentée d'un spa et d'une
remise est un véritable havre de détente après une longue
journée.

Idéalement située à quelques pas d'une école primaire et de
l'école secondaire Hormidas-Gamelin, elle se trouve aussi à
proximité de l'autoroute 50 et des transports en commun,
facilitant vos déplacements quotidiens.

Une chance unique pour entreprendre votre premier
investissement immobilier à Gatineau.

INCLUSION

Stores, luminaires, spa, équipement pour le spa, micro-ondes, lave-vaisselle

EXCLUSION

Miroir de la salle à manger, rideaux + poutre de la chambre principale




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 186 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1992
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 62,700
Bâtiment $ 185,600
Total $ 248,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1881 / année
Taxes scolaires (2024) $ 138 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 12.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 15.4 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 7.7 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 186 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1992
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 62,700
Bâtiment $ 185,600
Total $ 248,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1881 / année
Taxes scolaires (2024) $ 138 / année
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