MLS # 26467542
108 Ch. Thibault
Orford, Estrie, J1X6L6

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N/A
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$499,000

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Remarque du courtier

95 PIEDS AU BORD DU LAC BROMPTON, NAVIGABLE AVEC QUAI. À seulement 10 minutes des commerces et restaurants d'Orford. Elle offre un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger avec vue magnifique sur le lac, une cuisine lumineuse avec accès au patio, trois chambres à coucher, deux salles de bains, et un grand salon à l'étage avec balcon surplombant le lac. À l'extérieur, profitez de deux patios, un terrain entouré d'arbres et six espaces de stationnement.

Addendum

Découvrez ce chalet quatre saisons à étages exceptionnelle,
bordée par le lac Brompton et située à une dizaine de
minutes des commerces et restaurants d'Orford.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux
avec un foyer au bois et une belle fenestration, adjacent à
une salle à manger offrant une vue magnifique sur le lac
grâce à ses grandes fenêtres.

La cuisine lumineuse, avec son accès au patio latéral,
dispose aussi d'une fenêtre avec vue sur le lac, d'un évier
double et d'un dosseret en céramique. Cette maison comprend
trois chambres à coucher au total, dont deux au
rez-de-chaussée et la principale à l'étage. Les chambres du
rez-de-chaussée sont dotées de rangements pratiques sous
forme de petites mezzanines. Une salle de bains avec douche
en coin et installations pour laveuse-sécheuse complète ce
niveau, avec deux portes, dont une menant directement à la
cuisine.

À l'étage, un grand salon avec une porte-patio donnant
accès à un vaste balcon surplombant le lac constitue un
espace parfait pour se détendre en famille. Vous y
trouverez également la chambre principale ainsi qu'une
deuxième salle de bains, équipée d'une douche et d'un bain
à remous.

À l'extérieur, profitez de deux patios au rez-de-jardin,
d'un terrain entouré d'arbres matures, d'une vue incroyable
sur le lac, ainsi que de six espaces de stationnement.
Contactez-nous pour une visite!

Le lac navigable est dans la portion peu profonde proche du
chalet. Mais après environ 10 minutes de bateau on atteint
la portion creuse du lac brompton. Les gens font du ski
nautique, wakeboarding, sea doo, baignade et peche. Les
gens peuvent aller voir à partir de la brasserie du lac
brompton. On peut se rendre en bateau là-bas et accoster au
quai pour manger!

INCLUSION

Spa, Quai, Électroménagers (laveuse, sécheuse, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), Meubles intérieurs (chambres : lits et meubles de vêtements, bureau et chaise, salon : 2 sofas, chaise et banc rouge, tables, SAM : table de salle à manger et chaises (8), Tous les meubles de patio et extérieur (incluant table et 8 chaises), 8 chaises Adirondack , balançoire extérieure, Rideaux, Pôles, Stores, Tapis et lampes de tout le chalet.

EXCLUSION

Sofa Beige du salon




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.21x12.8 M
Dimension terrain 6,233 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 73,100
Bâtiment $ 171,600
Total $ 244,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1584 / année
Taxes scolaires (2023) $ 197 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.9 x 16.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 7.10 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 3.9 x 15.8 P Rez-de-chaussée
Rangement 7.10 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.1 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 15.8 x 9.6 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 9.7 x 13.8 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.21x12.8 M
Dimension terrain 6,233 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 73,100
Bâtiment $ 171,600
Total $ 244,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1584 / année
Taxes scolaires (2023) $ 197 / année
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