Remarque du courtier

Ce condominium de 1 593 pieds carrés, situé au premier étage d'un édifice de style Beaux-Arts par l'architecte Jos. Sawyer, datant de 1907, se distingue par ses caractéristiques architecturales exceptionnelles de l'époque.

Addendum

Ce condominium de 1 593 pieds carrés est situé au
rez-de-chaussée d'une maison de ville en pierre et brique
de style Beaux-Arts datant de 1907, un bâtiment de trois
étages classé comme un bâtiment important par la ville de
Westmount. Il n'y a qu'un seul condominium par étage.

L'unité se distingue par ses caractéristiques
architecturales exceptionnelles, notamment des plafonds
hauts, des moulures élégantes, des éléments de plafond en
plâtre originaux et reproduits, ainsi que des planchers en
bois d'érable dans la majorité des pièces. Le salon dispose
d'une fenêtre en baie et d'une cheminée décorative, tandis
que presque toutes les pièces sont dotées de grandes
fenêtres sur mesure.

La cuisine gastronomique est un point fort, conçue par
André Julien avec des armoires sur mesure laquées du sol au
plafond dans le style Shaker. Elle est complétée par des
comptoirs en marbre Carrara, un évier en fonte émaillée et
des planchers en bois de cerisier brésilien.

Le condominium comprend une chambre principale spacieuse et
deux chambres plus petites, un balcon privé avec remise, et
un autre vaste espace de rangement au sous-sol. Il dispose
également d'une place de stationnement extérieure exclusive
pour deux voitures et d'un charmant petit jardin paysager.
Il est également possible d'aménager un sous-sol fini.

Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien, d'une
préservation et de rénovations importantes au fil des ans,
dont la restauration récente de la façade en pierre et en
brique, l'ajout de pierre et d'éclairage sur les marches
d'entrée, ainsi que la rénovation du hall d'entrée.

Le condominium lui-même a été rénové et modernisé de
manière réfléchie, alliant confort moderne et respect de
son design architectural d'origine. Il dispose de trois
types de chauffage : une fournaise au gaz et des radiateurs
à eau chaude, des chauffages convecteurs électriques et des
planchers chauffants dans les salles de bains.

Idéalement situé, le bien est à distance de marche de
nombreuses commodités de qualité, notamment Westmount
Square, les boutiques de luxe de l'avenue Greene, le
Collège Dawson, des écoles primaires et secondaires
publiques et privées, ainsi que les universités McGill et
Concordia. Il est également à proximité de plusieurs parcs,
parcs pour chiens, hôpitaux, cliniques, épiceries (5
Saisons), restaurants et de la bibliothèque publique. Les
installations récréatives de Westmount, avec une variété
d'activités, ainsi que les événements communautaires de
Victoria Hall, sont également accessibles à pied. Un piste
cyclable passe directement devant la propriété, et la
station de métro Atwater est à quelques pas, avec un accès
direct par Westmount Square.

Cette propriété plaira à ceux qui apprécient l'architecture
du début du 20e siècle et son élégance intemporelle.

INCLUSION

Surface de cuisson au gaz Miele 5 brûleurs, hotte de cuisine Miele (non fonctionnelle), réfrigérateur à double portes Jenn-Air, lave-vaisselle Miele (non fonctionnel), micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse à chargement frontal Bosch. Four Bosch. Appareils vendus sans garantie.

EXCLUSION

Tous les effets personnels, meubles, vitraux et oeuvres d'art.