Remarque du courtier

VOICI VOTRE MAISON DE RÊVE ! À SEULEMENT 5 MINUTES DU LAC MEMPHREMAGOG. Cette superbe propriété clé en main, entièrement rénovée et moderne, est conçue pour une vie luxueuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et ensoleillé qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine élégante et contemporaine dotée d'un îlot central et d'un accès direct à un patio spacieux - parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing, sortie extérieure et sa propre salle de bain attenante. À voir absolument

Addendum

**PRÈS DE 3000 PIEDS CARRÉS HABITABLES AVEC SOUS-SOL FINI**

**Possibilité d'achat entièrement meublé!**

Bienvenue dans cette **propriété d'exception**, une demeure
moderne et clé en main, où le confort et le raffinement
s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez
immédiatement séduit par l'espace lumineux et ouvert qui
vous attend. La salle à manger et le salon se fondent dans
un décor élégant, parfait pour recevoir en toute
convivialité.

La cuisine ultra-moderne, avec son îlot central et ses
nombreux rangements, attire tous les regards. Conçue pour
inspirer les chefs de tous niveaux, elle s'ouvre sur un
**vaste patio** qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur
-- idéal pour profiter des douces soirées d'été.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres généreuses, dont
une suite principale avec walk-in menant directement à
l'extérieur. La salle de bain principale vous offre une
expérience digne d'un spa, avec des fenêtres triple-vitrage
pour une tranquillité absolue. Une deuxième salle de bain,
élégamment conçue, complète cet étage, avec planchers
chauffants dans chaque salle de bain pour un confort absolu.

Le **sous-sol fini** se transforme en véritable espace de
vie supplémentaire. Une vaste salle familiale baignée de
lumière, un coin salon accueillant, un bureau privé et une
salle de bain moderne avec douche en céramique et verre. Le
tout avec planchers chauffants pour un maximum de confort.

À l'extérieur, l'immense terrain bordé d'arbres matures
vous garantit intimité et tranquillité. Imaginez-vous
recevoir vos invités sur le grand patio, profiter d'un coin
feu chaleureux, ou simplement vous détendre dans ce cadre
enchanteur. Le terrain comprend deux allées, offrant
stationnement pour jusqu'à **8 voitures**!

Située à quelques minutes de toutes les commodités, cette
propriété combine le luxe d'un style de vie tranquille avec
la proximité de tout ce dont vous avez besoin : écoles,
restaurants, commerces et le magnifique parc de la
Baie-de-Magog.

Ne laissez pas passer cette **opportunité rare** de devenir
propriétaire d'un bijou immobilier! Visitez et laissez-vous
charmer!

**Un havre de paix sans voisin arrière immédiat, à
découvrir absolument!**

INCLUSION

Luminaires, Lave-Vaisselle, Micro-Onde, Rideaux, Abri d'auto

EXCLUSION

Meubles, Effets Personnels, Appareils (tout peut être négocier)