MLS # 20687579
54 Rue Richard Frost
Granby, Estrie, J2H3B5

4
2
1447.7 PC
2013

$645,000

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Remarque du courtier

**LES BOISÉS-MINER** Vous rêvez d'une sublime propriété de style moderne, parfaitement située, qui comblera tous vos désirs ? Ce vaste jumelé de 4 CAC, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, luxueusement meublé (électroménagers haut de gamme de marque CAFE), vous offre un aménagement extérieur à faire rêver, adossé à une réserve naturelle protégée, les majestueux Boisés-Miner. Ce secteur très prisé de Granby saura vous combler ! À proximité de tous les services : écoles, activités sportives, récréatives et familiales. Offrez à votre famille un mode de vie extraordinaire ! C'est votre chance, contactez-nous maintenant !

Addendum

LOCALISATION:

-À distance de marche des Boisés-Miner;
-2 min. de l'école primaire des Monarques;
-3 minutes de la Rte 112, du Club de Golf Miner & Parc des
Pionniers;
-6 minutes de l'A-10, de l'école secondaire Fondation
Hermas, du Mont Sacré-Coeur de Granby & de la CPE Le Soleil
de Jeannot;
-10 minutes du Zoo de Granby;
-15 minutes du Ski/golf Bromont.

LES BOISÉS-MINER

Ce boisé naturel, niché au coeur de la ville de Granby,
abrite depuis quelques années des sentiers pédestres
aménagés. Ces sentiers font partie d'un projet de
préservation visant à protéger ces espaces boisés, qui ont
longtemps suscité l'intérêt des promoteurs immobiliers. Le
long des parcours, on trouve deux balançoires, ainsi que
des bancs et des tables à pique-nique, offrant ainsi aux
visiteurs des espaces de détente et de convivialité.

«La richesse de la biodiversité protégée»

«Ce boisé naturel, niché au coeur de la ville de Granby,
abrite depuis quelques années des sentiers pédestres
aménagés. Ces sentiers font partie d'un projet de
préservation visant à protéger ces espaces boisés, qui ont
longtemps suscité l'intérêt des promoteurs immobiliers. Le
long des parcours, on trouve deux balançoires, ainsi que
des bancs et des tables à pique-nique, offrant ainsi aux
visiteurs des espaces de détente et de convivialité.»
* Source:
https://granby.ca/fr/nouvelle-detail?articleUrlTitle=les-boi
ses-miner-reconnus-comme-une-reserve-naturelle-protegee-a-pe
rpetuite

INCLUSION

VENDU MEUBLÉ (seulement quelques exclusions), demandez la liste en annexe via le courtier inscripteur !

EXCLUSION

Les effets personnels du vendeur ; demandez la liste en annexe via le courtier inscripteur !




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 11.03x7.25 M
Dimension terrain 4,876 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 72,500
Bâtiment $ 210,500
Total $ 283,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2440 / année
Taxes municipales (2024) $ 2807 / année
Taxes scolaires (2024) $ 236 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 4.6 x 2.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.3 x 3.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 9.11 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 4.3 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 15.3 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.10 x 5.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 7.8 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.8 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.8 x 3.3 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Semi-meublé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 11.03x7.25 M
Dimension terrain 4,876 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 72,500
Bâtiment $ 210,500
Total $ 283,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2440 / année
Taxes municipales (2024) $ 2807 / année
Taxes scolaires (2024) $ 236 / année
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