Remarque du courtier

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Charmant duplex situé en plein coeur du village, à proximité de tous les services, rénové avec goût et entretenu avec soin. Profitez d'un système de chauffage confortable à l'eau et d'un accès privilégié à la rivière Richelieu à quelques pas. Vous serez séduit par ses boiseries chaleureuses, ses pièces lumineuses et son allure impeccable. (Consultez l'addenda pour plus de détails.)

Addendum

No. 2631 : Le logement du rez-de-chaussée utilise le
sous-sol et est occupé par un parent, loué chauffé et
éclairé. La locataire du RDC a plus de 70 ans et habite le
logement depuis plus de 10 ans.
No. 2629 : Le logement du haut a un grenier avec toit
cathédral, loué chauffé et non éclairé, bail jusqu'au 31
janvier 2025.

Pavage du stationnement refait en 2016;
Comptoir de la cuisine au RDV remplacé en 2020;
Patio arrière refait;
Escalier extérieur pour aller au 2e refait;
Plancher de bois franc et boiseries des 2 logements ont
bien été entretenue, et certains ont étés sablés et
revernis aux fils des années.

Un nouveau certificat de localisation sera fait par le
vendeur.

INCLUSION

Pôles et rideaux,luminaires

EXCLUSION

Les biens et les meubles des locataires