MLS # 18790345
1436 Rue Tétreault
Sherbrooke (Les Nations), Arrondissement Mont-Bellevue, J1K2N6

6
2
152.6 MC
1986

$625,000

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Remarque du courtier

À deux pas de l'Université de Sherbrooke, cette vaste propriété se distingue par ses grandes pièces baignées de lumière, son superbe plafond cathédrale et ses planchers de bois franc. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles de bains, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou pour un projet de location. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante et doté d'un stationnement, est parfait pour un revenu supplémentaire. Le tout sur un magnifique terrain prêt à être aménagé selon vos envies. Une occasion à ne pas laisser passer!

Addendum

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à seulement
quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, idéale pour
les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Dès
votre entrée, vous serez charmé par l'amplitude des pièces
à vivre, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse
grâce aux grandes fenêtres et au plafond cathédrale. Les
planchers de bois franc ajoutent une touche d'élégance
intemporelle à chaque pièce.

Avec ses 6 chambres, cette résidence est conçue pour offrir
confort et intimité à ses occupants. Les deux salles de
bains bien aménagées sont parfaites pour répondre aux
besoins des familles nombreuses. Le sous-sol, disposé en
rez-de-jardin, bénéficie de sa propre entrée indépendante,
ce qui en fait un espace polyvalent, idéal pour la location
de chambres ou pour aménager un espace de vie
supplémentaire pour vos invités.

Le stationnement adjacent à l'entrée secondaire est un
atout supplémentaire, facilitant l'accès aux locataires ou
aux membres de la famille. Ce niveau inférieur, tout en
préservant une belle luminosité naturelle, permet
d'optimiser le potentiel locatif de la propriété.

À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de
nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour
créer un jardin fleuri, installer une terrasse ou encore
pour de futures constructions, cet espace ne demande qu'à
être exploité selon vos désirs.

L'emplacement stratégique de cette maison en fait un choix
idéal pour les étudiants, les professionnels ou toute
personne souhaitant être à proximité des commodités tout en
profitant d'un cadre paisible. Une opportunité rare dans un
secteur prisé, prête à vous offrir un mode de vie
exceptionnel. Venez la découvrir et laissez-vous séduire
par son charme unique !

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x10.5 M
Dimension terrain 1,195 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 105,700
Bâtiment $ 219,500
Total $ 325,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3355 / année
Taxes scolaires (2024) $ 290 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.7 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.1 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.9 x 16.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 15 x 8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.7 x 5.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.9 x 5.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.9 x 10.7 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.5 x 3.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Type de fenêtre Oscillo-battant
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x10.5 M
Dimension terrain 1,195 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 105,700
Bâtiment $ 219,500
Total $ 325,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3355 / année
Taxes scolaires (2024) $ 290 / année
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