MLS # 16512159
327 Rue Brébeuf
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Apollo, Desnoyers, J8P5V8

6
2
96.62 MC
1954

$431,500

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Remarque du courtier

Que vous soyez à la recherche d'un beau cadre familial pour vivre ou d'une bonne opportunité d'investissement, cette charmante propriété rencontre vos desiderata. Situé dans un coin familial et paisible de Gatineau, cette jolie maison récemment rénovée, offre six chambres à coucher(actuellement, il y a un bon cashflow chaque mois avec chambreurs), deux magnifiques salles de bain, un garage détaché à l'extérieur ainsi qu'une belle cour arrière. Près de l'hopital de Gatineau, vu sa proximité des commodités et tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal. Pour plus de détails, prière de nous contacter.

Addendum

Propriété à étages d'environ 1,040 pc
- Revêtement de la maison et garage peinturé
- Nouveau plancher
- Ajout d'une 2e salle de bains au SS
- Ajout de 2 pièces (chambres/bureaux) au SS
- Plomberie changée
- Une fenêtre dans la cuisine a été changée
- Toiture 2016
- Près de tous les services (IGA, Maxi, Metro,
Costco/Promenades de Gatineau, etc.).
- Près de plusieurs parcs et écoles (Polyvalente
Nicolas-Gatineau, école primaire Odyssey, école de la
Montée, et plus encore).
- À environ 15-20 minutes du centre-ville d'Ottawa.

INCLUSION

Tous les meubles et électroménagers.

EXCLUSION

Effets personnels appartenant aux locataires.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.61x9.19 M
Dimension terrain 423 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1954
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 176,900
Bâtiment $ 112,900
Total $ 289,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2244 / année
Taxes scolaires (2024) $ 126 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 12 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.61x9.19 M
Dimension terrain 423 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1954
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 176,900
Bâtiment $ 112,900
Total $ 289,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2244 / année
Taxes scolaires (2024) $ 126 / année
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