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Remarque du courtier
Coup de coeur assuré! C'est avec un immense plaisir que nous vous présentons ce magnifique domaine boisé de 10,8 acres offert en exclusivité pour vous les amoureux de la nature. Son emplacement au coeur de l'Estrie est idéal pour toutes vos activités sportives extérieures en famille. La maison offre 3 magnifiques chambres à coucher, une cuisine de rêve et beaucoup de rangement, le tout sur une belle superficie de plus de 1 700 pieds carrés. Enfin, que diriez-vous d'avoir votre lac privé pour une baignade ou encore pour y patiner ainsi que de superbes sentiers dans votre forêt pour vos promenades à pied ou à ski de fond? Voir Addenda...
Addendum
Tout cela est possible, vous n'avez qu'à vous laissé
séduire par une visite.
Au coeur de l'Estrie , emplacement idéal pour toutes vos
activités familiales et sportives !
À 5 minutes de:
* Spa Bolton
* Parc pour enfants (Parc Tério)
* Marché public de Bolton-Est
* Départ Sentiers Missisquoi Nord
* Départ Sentiers de l'Estrie
À 5-10 minutes de Eastman:
* Épicerie, SAQ, dépanneur
* Pharmacie, Pub McMurray, Restaurant Le Côte
* Café LA Station (etc)
* Lac Orford, Lac d'Argent, Rivière Missisquoi (SUP)
À 20-25 minutes de:
* Parc du Mont Orford (ski, randonnées, golf) Centre
d'activités sportives extérieur 4 saisons
* Mont Owl's Head (ski, randonnées, golf) Centre
d'activités sportives extérieur 4 saisons
* Montagne d'expérience Bromont, (ski, randonnées, golf)
Centre d'activités sportives extérieur
4 saisons
* Magog centre-ville (boutiques, restaurants, terrasses,
plage)
*Marais-de-la-Rivière-aux-Cerises (randonnées)
*Knowlton (restaurants, microbrasserie, plage Douglas)
***Location à court possible, voir règlementation de la
municipalité de Saint-Étienne-de-Bolton.
INCLUSION
Luminaires, rideaux, tringles, stores, traitement d'eau au sel, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, support à téléviseur au salon du rez-du-jardin, armoire en bois au salon du rez-de-chaussée, armoire dans les salles de bains, système de rangement tablettes et armoires dans l'espace rangement au rez-de-jardin, armoire de l'entrée au rez-de-jardin, remise, modules de jeux extérieurs pour enfant.
EXCLUSION
Meubles et effets personnels des propriétaires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 27x42 P |
| Dimension terrain | 470,679 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2006 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 128,200 |
| Bâtiment | $ 370,000 |
| Total | $ 498,200 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2830 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2868 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 315 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.3 x 8.5 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.1 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 6.10 x 9.8 P | RJ | Céramique |
| Rangement | 8.3 x 11.10 P | RJ | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.5 x 12.1 P | RJ | Céramique |
| Salon | 16.3 x 13.6 P | RJ | Céramique |
| Autre | 6.10 x 4.4 P | RJ | Béton |
| Autre | 5.4 x 3.9 P | RJ | Béton |
| Hall d'entrée | 6.1 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.2 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.5 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 5.6 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.6 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.10 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Abri d'auto | Autre, Détaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Oscillo-battant |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Paul Desaulniers
Michèle Savard
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 27x42 P |
| Dimension terrain | 470,679 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2006 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 128,200 |
| Bâtiment | $ 370,000 |
| Total | $ 498,200 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2830 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2868 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 315 / année |