MLS # 14229623
86 Rue de la Traverse
Magog, Estrie, J1X0M6

5
2
104 MC
2023

$750,000

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Remarque du courtier

CONSTRUCTION NEUVE - ACCÈS AU LAC LOVERING ! Cette résidence moderne et lumineuse, située à proximité du lac Lovering, offre un espace de vie spacieux et élégant, avec un salon doté de plafonds très hauts et une fenestration grandiose. Avec cinq chambres à coucher bien aménagées, elle garantit confort et intimité. L'accès au lac vous permettra de profiter de nombreuses activités aquatiques. Pour agrémenter le tout, la maison est vendue entièrement meublée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour vivre dans un cadre idyllique au coeur de la nature.

Addendum

À proximité du lac Lovering se dresse une résidence
moderne, un havre de paix où le luxe se marie à la
sérénité. Cette maison, au design contemporain, accueille
ses invités dans un espace de vie lumineux et aéré, grâce à
ses plafonds très hauts qui confèrent une sensation
d'amplitude sans pareille.

Dès l'entrée, le charme opère, avec un salon spacieux
baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration
majestueuse offrant une vue panoramique. Un lieu idéal pour
se détendre en famille ou entre amis.

La maison offre cinq chambres à coucher, chacune aménagée
avec goût et souci du détail, offrant à ses occupants un
confort optimal et une intimité préservée.

L'accès privilégié au lac Lovering vient parfaire ce
tableau idyllique. Que ce soit pour une balade en kayak au
lever du soleil, une baignade rafraîchissante en été, ou
simplement pour contempler les reflets dorés de l'eau à la
tombée du jour, ce lac offre une multitude de plaisirs au
fil des saisons.

Et pour couronner le tout, cette résidence est vendue
totalement meublée, permettant à ses nouveaux propriétaires
de s'installer rapidement et de profiter pleinement de ce
joyau au coeur de la nature. Une opportunité rare, où le
raffinement et la quiétude se conjuguent harmonieusement,
offrant un cadre de vie d'exception au bord de l'eau.





INCLUSION

Maison meublée en entier, électroménagers, spa et accessoires, voir liste complète avec le courtier




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,706 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires (2024) $ 278 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 9.10 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 13.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 13.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 15.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 11.7 x 15.3 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.7 x 11.0 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 11 x 5.7 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.7 x 8.7 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11 x 10.5 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.3 x 11.3 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.4 x 9.10 P Sous-sol Béton
Salon 13.0 x 12.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Meublé
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,706 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires (2024) $ 278 / année
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