Remarque du courtier

**VUE SUR L'EAU** ACCÈS À 4 PLAGES semi-privées & à une DESCENTE À BATEAU, À DISTANCE DE MARCHE ! Sise sur un terrain intime, cette construction 2014 de qualité offre également un superbe garage détaché. Le tout directement à Magog ! Possibilité de bi-génération avec son rez-de-jardin lumineux ayant sa propre entrée indépendante. Offrant une section intime, un spa & de multiples arbres matures, c'est la tranquillité assurée. Idéal comme chalet ou pour une vie de vacance à l'année. À seulement 1 h 20 de Montréal, 20 min. des frontières canado-américaine et à seulement 25 min. du Mont-Orford. Cédulez votre visite immédiatement, contactez-nous !

Addendum

**VUE SUR L'EAU** ACCÈS À 4 PLAGES semi-privées & à une
DESCENTE À BATEAU, À DISTANCE DE MARCHE !

Sise sur un terrain intime, cette construction 2014 de
qualité offre également un superbe garage détaché. Le tout
directement à Magog !

Possibilité de bi-génération avec son rez-de-jardin
lumineux ayant sa propre entrée indépendante.

Offrant une section intime, un spa & de multiples arbres
matures, c'est la tranquillité assurée. Idéal comme chalet
ou pour une vie de vacance à l'année. À seulement 1 h 20 de
Montréal, 20 min. des frontières canado-américaine et à
seulement 25 min. du Mont-Orford.

* 3 Chambres à coucher
* 2 Salles de bains
* 1 salle de lavage
* 1 salle familiale au rez-de-jardin avec une entrée
indépendante
* Une cuisine de rêve avec ses comptoirs de quartz
* Grand garage avec son bureau adjacent (possibilité d'une
petite entreprise à domicile, voir courtier inscripteur
pour plus de détails)

Découvrez le Lac Lovering à Magog, un véritable joyau
naturel où la beauté des paysages rencontre une ambiance
paisible.

Avec ses eaux cristallines, ce lac est parfait pour la
baignade, la navigation de plaisance et la pêche. Les
plages semi-privées offrent des espaces idéaux pour se
détendre et profiter du soleil. Entouré de collines
verdoyantes, le lac Lovering est également prisé pour ses
activités de plein air, des sentiers de randonnée aux
balades en vélo.

Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vous
ressourcer ou d'un cadre idyllique pour vos activités, le
Lac Lovering est l'endroit parfait pour vivre des moments
inoubliables en famille ou entre amis.

Venez découvrir ce coin de paradis à Magog ! Cédulez votre
visite immédiatement, contactez-nous !

*Frais annuel de 50$ pour avoir accès à la descente à
bateau.
*Frais unique de 60$ pour avoir accès aux 4 plages (rue
Bordeleau)
*Possibilité de louer des espaces pour les canots/kayaks
via une liste d'attente (40$/ch)

INCLUSION

Stores, pôles, rideaux, luminaires, spa, échangeur d'air, meuble Pax de la CACP, armoire du garage, parasol vissé sur la galerie, meuble de rangement du walk-in de la CACP, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, les cordes de bois à l'extérieur et leur support.

EXCLUSION

Effets personnels du VENDEUR et la génératrice.