MLS # 12657729
#611 7405 Rue Beaubien E.
Montréal (Anjou), Montréal, H1M3X1

1
1
74.6 MC
1990
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Vendu

Remarque du courtier

Ce grand 3.5 de plus de 800 pieds carrés, situé au dernier étage, vous séduira par son ambiance lumineuse et son agencement optimisé. Le vaste balcon privé offre une vue dégagée, idéale pour vos matinées ensoleillées. L'intérieur récemment modernisé se distingue par des matériaux de qualité et une conception contemporaine. La disposition des pièces maximise l'espace et le confort, offrant une circulation fluide et une lumière naturelle abondante. Une grande chambre, Un garage, beaucoup de rangements, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Un véritable coup de coeur dans un emplacement recherché.

Addendum

- Grand balcon, ascenseur et stationnement intérieur

- Proximité des transports en commun :
Métro Radisson
Future station de la ligne bleue à distance de marche
Autobus 18 et 44

- Centres commerciaux à proximité :
Galeries d'Anjou
Place Versailles

- Situé au dernier étage, profitez du soleil matinal sur le
balcon avec vue sur la Rive-Sud et les montagnes

- Voisinage tranquille et insonorisation supérieure

- Système de vidéo-surveillance à l'entrée pour plus de
sécurité

- Pièces de grande dimension rénovées avec goût (planchers,
armoires, fenestration)

- Grande salle de bain avec douche séparée

- Salle de rangement spacieuse avec espace pour laveuse,
sécheuse, vélos ou atelier

- Stationnement souterrain chauffé, pratique durant l'hiver

INCLUSION

Luminaires, thermopompe murale, rideaux et pôle




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.41x9.42 M
Dimension terrain 64 MC
Nombre d'étages 6
Année de construction 1990
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 51,300
Bâtiment $ 218,900
Total $ 270,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 820 / année
Frais de copropriété $ 3000 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1980 / année
Taxes municipales (2025) $ 1920 / année
Taxes scolaires (2025) $ 197 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.1 x 7.7 P AU Plancher flottant
Autre 10.5 x 8.11 P AU Plancher flottant
Cuisine 9.8 x 9 P AU Céramique
Salle à manger 9.11 x 8.4 P AU Plancher flottant
Salon 9.8 x 13.11 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 15.9 P AU Plancher flottant
Salle de bains 14.1 x 7.7 P AU Céramique
Salle de lavage 9.9 x 10.11 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Interphone, Thermopompe murale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.41x9.42 M
Dimension terrain 64 MC
Nombre d'étages 6
Année de construction 1990
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 51,300
Bâtiment $ 218,900
Total $ 270,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 820 / année
Frais de copropriété $ 3000 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1980 / année
Taxes municipales (2025) $ 1920 / année
Taxes scolaires (2025) $ 197 / année
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