MLS # 12271704
8 Rue des Noyers
Austin, Estrie, J0B1B0

2
2
N/A
2022

$449,000

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Remarque du courtier

Maison contemporaine de construction récente, sans voisin arrière direct, nichée sur un terrain boisé de 12 633 pi² avec accès au magnifique lac des Sittelles. Profitez d'un environnement paisible en pleine nature et d'une grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Intérieur fonctionnel avec deux vastes salons, deux chambres à coucher avec grands garde-robes, deux salles de bain, buanderie intégrée et cuisine lumineuse avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement. Grande terrasse arrière idéale pour savourer la tranquillité des lieux. Un cadre parfait pour une petite famille en quête de confort et d'espace!

Addendum

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine, une
construction récente nichée sur un vaste terrain boisé de
12 633 pi², sans aucun voisin direct. Offrant un accès
privilégié au magnifique lac des Sittelles, elle est idéale
pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre
paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, la grande fenestration baigne les espaces de
lumière naturelle, mettant en valeur un intérieur à la fois
moderne et chaleureux. Elle propose deux salons distincts,
deux chambres spacieuses avec grand garde-robe, ainsi que
deux salles de bain, dont l'une intégrant une buanderie
pour plus de commodité. La cuisine lumineuse séduit par son
îlot central et ses généreux espaces de rangement se
démarque par son confort absolu grâce au dalle de béton
chauffante au glycol, offrant une chaleur douce et
enveloppante.

À l'extérieur, une vaste terrasse arrière vous invite à
savourer pleinement la quiétude du décor naturel, que ce
soit pour un moment de détente ou pour profiter des douces
soirées en plein air. Une véritable oasis de tranquillité
où confort et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

INCLUSION

Luminaires, stores, lave-vaisselle, congélateur sur roulette

EXCLUSION

Meubles meublants, électroménagers, réfrigérateur




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,174 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 18,400
Bâtiment $ 0
Total $ 18,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 642 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 3.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 10.8 P RJ Céramique
Salon 11.9 x 10.8 P RJ Céramique
Salle de bains 10.6 x 5.1 P RJ Céramique
Autre 14.3 x 10.0 P RJ Céramique
Salle de bains 11.9 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.4 x 2.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 17.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Autre
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Escarpé, En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,174 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 18,400
Bâtiment $ 0
Total $ 18,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 642 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1 / année
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