MLS # 22960928
6 Rue Jacques Gervais
Gatineau (Aylmer), Arrondissement La Seigneurie, Glenwood, J9H2L5

7
2
104.2 MC
1965

$399,900

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Remarque du courtier

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette jolie maison de plain-pied, parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'étage principal comprend 4 chambres et 1 salle de bain, offrant un espace généreux pour toute la famille. Le sous-sol propose 3 chambres, 1 salle de bain et une salle de lavage indépendante, avec une cuisine déjà en place, idéale pour créer un logis parental ou un logement indépendant et ainsi augmenter vos revenus annuels. Située dans un quartier calme proche des commerces, la propriété dispose d'un vaste patio, d'une cour privée bordée de haies et d'une remise extérieure. Ne manquez pas cette opportunité!

Addendum

6 rue Jacques-Gervais, Gatineau

- Jolie maison de plain-pied bien entretenue offrant un
espace de vie spacieux et lumineux.
- 7 chambres de bonne dimension parfaites pour accueillir
une grande famille ou pour une utilisation flexible selon
vos besoins.
- 2 salles de bain complètes offrant confort et commodité
pour tous les membres de la famille.
- Sous-sol qui a un potentiel pour créer un logis parental
ou un logement indépendant, avec cuisine déjà en place --
un atout pour augmenter vos revenus annuels.
- Idéal pour investisseurs cherchant à maximiser leur
rendement ou propriétaires occupants désirant un espace
additionnel polyvalent.
- Grande fenêtre au salon offrant une luminosité abondante
tout au long de la journée.
- Vaste patio pour profiter des journées ensoleillées et
recevoir vos invités en toute convivialité.
- Remise extérieure ajoutant de l'espace de rangement
pratique.
- Quartier résidentiel très calme, tout en étant proche des
commerces, services et transports en commun.
- Cour privée bordée par des haies assurant une intimité et
un espace extérieur relaxant.
- Directement collé sur un parc, offrant un accès facile à
un espace vert pour vos promenades et activités en plein
air.

INCLUSION

Four encastré(non fonctionnel), cuisinière, laveuse (non fonctionnelle), sécheuse, 2 remises, rideaux, stores, chauffe-eau.

EXCLUSION

4 caméras de surveillance




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.16x16.53 M
Dimension terrain 595 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 208,900
Bâtiment $ 193,300
Total $ 402,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 291 / année
Taxes municipales (2024) $ 807 / année
Taxes scolaires (2024) $ 267 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.1 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.9 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 11.10 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 11.5 x 17.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 9.9 x 7.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 5.8 x 15.4 P Sous-sol Autre
Cuisine 12.9 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.8 x 15.4 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.6 x 7.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.11 x 8.1 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Cour privée
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.16x16.53 M
Dimension terrain 595 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 208,900
Bâtiment $ 193,300
Total $ 402,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 291 / année
Taxes municipales (2024) $ 807 / année
Taxes scolaires (2024) $ 267 / année
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