Remarque du courtier

DOMAINE ORFORD-SUR-LE-LAC. FERMETTE D'EXCEPTION SUR PRÈS DE 11 ACRES AVEC ATELIER, ÉCURIE ET PLUSIEURS GARAGES. Offrez-vous un domaine d'exception où luxe et nature se rencontrent. Cette somptueuse propriété champêtre séduit par son ambiance chaleureuse, son foyer en pierre rouge et sa fenestration abondante ouvrant sur un décor enchanteur. Sans voisin à proximité et avec un accès privilégié au Lac Orford, elle offre intimité et sérénité absolue. Un autre atout : une écurie de 7 boxes, parfaite pour les passionnés d'équitation ou un projet équestre. Un havre de paix alliant prestige et confort. Une opportunité unique à saisir sans tarder!

Addendum

Découvrez cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un
vaste terrain privé de près de 11 acres ou nature et
tranquillité s'unissent pour offrir un cadre de vie
incomparable. Située au pied du Mont Orford et bénéficiant
d'un accès privilégié à la plage du Lac Orford, cette
demeure unique fait partie de l'Association Orford sur le
Lac, vous assurant un mode de vie exclusif et recherché.

Dès l'entrée, la chaleur des planchers de bois et la
luminosité naturelle mettent en valeur le foyer au bois en
pierre rouge, une pièce maîtresse qui confère caractère et
élégance. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle,
est équipée d'un vaste îlot central et de nombreux
rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie et de
moments conviviaux. Dans la salle à manger, une
fenestration massive vous plonge dans un décor enchanteur,
offrant une vue sur la nature environnante. Toujours au
rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d'eau
viennent compléter cet espace.

L'installation pour les planchers chauffants est en place
(tuyaux installés mais non raccordés) dans la salle à
manger, la cuisine et une chambre, offrant un confort
optimal à finaliser selon vos besoins.

L'étage supérieur est conçu pour le confort et l'intimité
avec trois chambres, une buanderie et deux salles de bain,
dont la principale dotée d'une spacieuse douche vitrée pour
une expérience de bien-être absolu.

Le sous-sol aménagé se prolonge avec une chambre
supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente
avec sauna, parfait pour des instants de relaxation en
toute sérénité.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par son porche
et sa terrasse qui longe toute la maison, idéal pour
admirer la beauté du domaine. Aucun voisin à proximité,
garantissant une paix d'esprit inégalée. Un étang naturel
ajoute au charme enchanteur du site, offrant un espace
paisible pour se détendre en pleine nature. La diversité du
terrain ravira les amoureux de la nature avec une
magnifique plantation d'arbres fruitiers : bleuets, cassis,
pruniers, cerisiers, poiriers, pommiers et camerises
offrent une abondance de saveurs en saison.

Un garage double assure un espace de stationnement
pratique, tandis qu'une écurie de 7 boxes constitue une
opportunité exceptionnelle pour les passionnés d'équitation
ou ceux souhaitant exploiter un projet futur.

DOMAINE ORFORD SUR LE LAC
Orford-sur-le-Lac, c'est un milieu de vie différent de la
ville, tant par son architecture, par l'effort
d'intégration des résidences à la nature, par un
lotissement généreux, par le respect de la topographie et
de la végétation que par un mode de vie qui met entre
parenthèse la référence à la vie professionnelle. Un lieu
de villégiature avec chalet commun disponible. Quais,
bancs, terrain de volley-ball, planches à voile, étagères à
kayak, bac à sable et leurs jouets. Sentiers pédestres,
tennis, accès au bord de l'eau, terrain de Basketball,
soccer etc.

Terrain possiblement subdivisible

INCLUSION

Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, cellier, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, meuble en bois dans la petite chambre d'enfant

EXCLUSION

Outils, meubles meublants, machineries, équipements écuries, équipements poulailler, tracteur, tracteur à gazon. Négociable