Remarque du courtier

Ce magnifique cottage offre des pièces spacieuses et est situé dans un secteur paisible, à proximité des services, de l'école primaire Jonathan-Wilson et des transports en commun. Clé en main, impeccablement entretenu au fil des ans, plusieurs améliorations effectuées. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé et très bien éclairé, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'extérieur, la cour vous offre un espace de paix avec une piscine creusée chauffée, 2 cabanons et un grand balcon idéal pour profiter des belles journées d'été.

Addendum

Construction 1995
Ce magnifique cottage se distingue par ses grandes pièces
et son emplacement dans un secteur paisible, à proximité
des services essentiels, de l'école primaire
Jonathan-Wilson et des transports en commun.

Offrant un véritable clé en main, cette propriété a été
impeccablement entretenue avec de nombreuses améliorations
effectuées au fil des ans.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un grand vestibule vous accueille avec un
impressionnant plancher en marbre. Le salon et la salle à
manger se partagent un foyer au gaz à double face, installé
en 2020, et surmonté d'une structure en bois artisanale.

La salle à manger dispose d'un espace de rangement intégré
au foyer et s'ouvre sur une grande cuisine entièrement
refaite en 2018.

Cette cuisine moderne propose un îlot central, des
comptoirs en quartz, un espace repas, des appareils
encastrés (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier
et micro-ondes) et un broyeur à déchets.

La salle d'eau et la salle de lavage combinées complètent
le rez-de-chaussée. Les planchers en bois franc et en
céramique ajoutent une touche élégante à l'ensemble.

Premier étage
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont
une chambre principale avec un walk-in et une annexe qui
peut servir de bureau, de coin lecture ou de chambre pour
bébé. La salle de bain familiale, refaite en 2019, est
équipée d'une douche et d'un bain séparés, de comptoirs en
quartz avec deux lavabos, et d'une barre à serviette
chauffante.

Sous-sol
Le sous-sol est entièrement aménagé et lumineux grâce à ses
nombreuses fenêtres et son éclairage abondant. Une
quatrième chambre, idéale comme atelier de travail ou
chambre d'invité, y est située.

Une grande salle de télévision et une salle familiale
offrent un espace détente supplémentaire. Ce niveau
comprend également une salle de bain complète avec douche
et bain séparés, une chambre froide, et une salle de
rangement.

Extérieur
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une
piscine creusée et chauffée (installée en 2018), un patio
en pavé uni, deux cabanons, ainsi qu'un gazebo spacieux.

Un balcon adjacent à la maison, ceinturé de verre trempé,
permet de profiter des journées d'été en toute quiétude. Le
terrain, entièrement paysager avec des plantes vivaces, est
clôturé et équipé d'un système d'irrigation installé en
2020.

Améliorations récentes
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : +
Nouvelle cuisine en 2018
+ Salle de bain refaite en 2019
+ Nouveau foyer au gaz et thermopompe en 2020
+ Piscine creusée, patio, et cabanon en 2018.

La toiture a été refaite en 2008 avec une garantie de 30
ans, et de nouvelles fenêtres ont été installées au
sous-sol en 2019.

Cette propriétéclé en main est parfaite pour une famille à
la recherche de confort et de tranquillité, dans un secteur
recherché.

INCLUSION

Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier et broyeur, tous les stores (cuisine, salon, salle à manger, chambres à coucher, salle de bain), gazebo, abri de BBQ et accessoires de piscine, cabanon

EXCLUSION

Laveuse et sécheuse, réfrigérateurs au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans le cabanon, congélateur, tous les rideaux, tous les meubles extérieurs, étagères dans la maison et garages, lit escomotable, meubles de rangement dans la chambre à coucher principale.