MLS # 12253121
3937 Rue Ste Émilie
Montréal (Le Sud-Ouest), Arrondissement Saint-Henri, H4C2A1

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 34,200 /an

$675,000

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Remarque du courtier

Doté d'un énorme potentiel, ce duplex est stratégiquement situé dans le prisé Sud-Ouest de Montréal. À proximité des autoroutes, des transports en commun et d'une panoplie de services, c'est l'emplacement idéal pour un mode de vie urbain en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement 3 ½, et à l'étage, un 4 ½. Bénéficiez d'une cour arrière intime, ornée de végétation, offrant une oasis en plein coeur de la ville. La propriété idéale pour les investisseurs ou propriétaires occupants. VOIR ADDENDA.

Addendum

Doté d'un énorme potentiel, ce duplex est stratégiquement
situé dans le prisé Sud-Ouest de Montréal. À proximité des
autoroutes, des transports en commun et d'une panoplie de
services, c'est l'emplacement idéal pour un mode de vie
urbain en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, découvrez un
appartement 3 ½, et à l'étage, un 4 ½. Bénéficiez d'une
cour arrière intime, ornée de végétation, offrant une oasis
en plein coeur de la ville. La propriété idéale pour les
investisseurs ou propriétaires occupants.

DESCRIPTION:

Unité 3939:
- 1 Chambre à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine
- Salon
- Grande terrasse à l'abri
- Jolie cour privée
- Porte d'entrée privée

Unité 3937:
- 2 Chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine
- Salon
- Grand balcon
- Porte d'entrée privée

PROXIMITÉ :

Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
A 5 minutes à pied de la station de métro St-Henri
A seulement 2 minutes de la piste cyclable
à 3 minutes à pied de la rue Notre-Dame où se trouvent une
multitude de restaurants et commerces.
A 5 minutes à pied du Marché Atwater
École des Métiers du Sud-Ouest de Montréal




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 5.55x11.89 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 1880
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 152,000
Bâtiment $ 122,300
Total $ 274,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1732 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.5 x 3.5 P 2ième étage Linoléum
Salon 13.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.1 x 8.4 P 2ième étage Linoléum
Autre 18.5 x 5.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 12.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 7.9 P 2ième étage Linoléum
Salle de bains 11.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 12.3 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 12.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 11.0 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Autre 35.0 x 15.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 5.55x11.89 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 1880
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 152,000
Bâtiment $ 122,300
Total $ 274,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1732 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
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