MLS # 13401785
357 Route 105
Low, Outaouais, J0X2C0

6
3
3575 PC
N/A

$569,000

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Remarque du courtier

Quelle opportunité que de gérer une entreprise à partir de votre propre maison! Il s'agit d'une rare maison classique originale et authentique de 6 chambres qui a longtemps fait le lien entre le commerce urbain et rural le long de l'ancienne ligne de train, qui est maintenant une route cyclable florissante. Avec un espace de stockage enchanteur, un hangar massif attaché qui a fait partie de l'arrêt de train pendant des générations, un appartement informel non approuvé pour la famille ou les amis, ainsi que l'option de continuer la marque emblématique Mustang Saddlery, ce morceau d'histoire irremplaçable pourrait être le vôtre à épanouir!

Addendum

*Opportunité pour investisseurs et propriétaires occupants
de générer des revenus de location résidentielles et/ou
commerciales.
*5 Centres de skis, 3 clubs de Golf, plusieur centre
équestre à moins de 30 minutes.
*Distance de marche à une descente de bateau.
*Près des sentiers de motoneige, piste cyclable, barage de
Paugan.


Les parties reconnaissent que le présent immeuble est un
immeuble commercial/résidentiel selon les informations
municipales et qu'il a actuellement une activité
commerciale active exploitée sous le nom de MUSTANG
SADDLERY.
Le vendeur déclare que le prix demandé pourrait être
assujetti à la TPS/TVQ sur tout ou partie de l'immeuble.
Les parties conviennent que cette détermination sera faite
par un comptable fiscaliste et le notaire lors de la
détermination de l'usage de l'immeuble au moment de la
signature de l'acte de vente.
Compte tenu de l'âge de l'immeuble et du fait que le
vendeur a déclaré tous les antécédents de l'immeuble connus
dans les déclarations du vendeur et qu'il a effectué et
fourni un rapport d'inspection en bâtiment pré-vente, cette
vente se fera sans garantie légale de qualité aux risques
et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Mustang saddlerey- inventaire et nom légal Maison : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et sècheuse. Unité: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

EXCLUSION

1-laveuse et sécheuse dans la maison à l'étage 2- petite remise à l'arrière de la maison 3-quelques présentoirs de magasin (à discuter) 4- meubles (possibilité d'acheter séparément) 5- unité AC de l'unité séparée de la maison -




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45x40 P
Dimension terrain 1,404 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 63,200
Bâtiment $ 210,700
Total $ 273,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4340 / année
Taxes scolaires (2022) $ 237 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 14.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.6 x 6.8 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 7.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 6.4 x 26.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 17.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.3 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 9.3 P 2ième étage Linoléum
Salle de bains 6.2 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Autre 6.4 x 32.0 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 24.0 x 38.7 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 16.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.2 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.7 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 7.7 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 14.6 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 11.5 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Autre
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45x40 P
Dimension terrain 1,404 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 63,200
Bâtiment $ 210,700
Total $ 273,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4340 / année
Taxes scolaires (2022) $ 237 / année

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