MLS # 9960541
7585 Rue Mariette
Brossard, Arrondissement Noms de rues (M), J4Y1E2

visite libre
dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

4
1
N/A
1965

$644,000

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Remarque du courtier

Plain-pied impeccable situé dans un secteur paisible de Brossard. Aire ouverte lumineuse réunissant salon et salle à manger, cuisine spacieuse, 3 chambres à l'étage, salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer au gaz, chambre, salle d'eau. Chauffage central à air pulsé avec thermopompe, alimenté au gaz naturel. Grande cour orientée à l'est, bordée de cèdres, avec terrasse. Garage 1,5 place. Propriété clé en main, proche des écoles, services et axes routiers.

Addendum

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de
Brossard, cette chaleureuse propriété plain-pied séduit par
ses volumes bien pensés, son confort moderne et sa
luminosité naturelle -- idéale pour une jeune famille à la
recherche d'un véritable clé en main.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte
conviviale regroupant un vaste salon et une salle à manger
spacieuse, parfaits pour les moments en famille ou entre
amis. La cuisine, de belle dimension, s'intègre
harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres à coucher
ainsi qu'une salle de bain complète complètent le
rez-de-chaussée, où les planchers de bois franc apportent
chaleur et élégance.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle
familiale avec un foyer au gaz, une quatrième chambre, une
salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement
pratiques.

La propriété est équipée d'un système central à air pulsé
avec thermopompe, alimenté au gaz naturel pour le chauffage
principal, assurant ainsi un confort optimal en toute
saison et une efficacité énergétique appréciée.

À l'extérieur, la cour arrière orientée à l'est vous permet
de profiter d'un ensoleillement agréable le matin, tout en
bénéficiant d'une ombre rafraîchissante en après-midi --
idéale pour les journées d'été. Bordée de haies de cèdres
matures et dotée d'une terrasse accueillante, elle invite à
la détente. Un garage une place et demie complète
parfaitement cette propriété, offrant à la fois espace et
fonctionnalité.

À proximité des écoles, commerces, transports en commun et
axes routiers, cette maison combine tranquillité,
accessibilité et qualité de vie.

INCLUSION

Habillage de fenêtres, abri Tempo, auvent arrière, abri de jardin, coffret de sûreté dans la pièce avant au sous-sol, cuisinière, thermopompe, télécommande d'ouverture de la porte de garage, système d'alarme, lustres, établi au garage, aspirateur central et accessoires, BBQ.

EXCLUSION

Lave-vaisselle, armoires grises en métal au garage, bibliothèque brune au garage.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.77x7.6 M
Dimension terrain 530 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 267,000
Bâtiment $ 332,100
Total $ 599,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1917 / année
Taxes municipales (2025) $ 2447 / année
Taxes scolaires (2024) $ 331 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 11.5 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.11 x 12.7 P Sous-sol Tapis
Salle d'eau 8.11 x 5.8 P Sous-sol Tuiles
Rangement 13.10 x 6.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Autre, Chauffé
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.77x7.6 M
Dimension terrain 530 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 267,000
Bâtiment $ 332,100
Total $ 599,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1917 / année
Taxes municipales (2025) $ 2447 / année
Taxes scolaires (2024) $ 331 / année
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