MLS # 9872786
8580 23e Avenue
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Arrondissement Saint-Michel, H1Z3Y2

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 40,800 /an

$599,000

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Remarque du courtier


Addendum

Vous rêvez de devenir un investisseur en immobilier, mais
ne savez pas par où commencer?

Ce triplex remarquablement situé dans une rue paisible avec
son 5 ½, 4 ½ et 3 ½, est la propriété idéale pour vous

Cet immeuble à l'aspect atypique vous donne la possibilité
d'y habiter tout en recevant un revenu de vos locataires

Il comporte également une grande cour arrière avec une
piscine hors-terre (à remplacer ou à remettre en fonction)

La propriété nécessite quelques rénovations pour l'amener
au goût du jour

À ce prix de vente, vous aurez la possibilité d'emménager
immédiatement tout en apportant les améliorations désirées
au fil du temps

Que vous soyez investisseur, bricoleur ou que vous désiriez
simplement y habiter avec votre famille, soyez bons premier
en achetant un immeuble qui saura combler vos besoins

Prendre note que la configuration, le style unifamilial, de
ce triplex ne peut être changer.

EXCLUSION

Les effets personnels des vendeurs et des locataires




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.7x43.3 P
Dimension terrain 4,080 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1951
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 208,500
Bâtiment $ 137,900
Total $ 346,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 2775 / année
Taxes scolaires (2021) $ 333 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.2 x 16.9 P Sous-sol Céramique
Salon 11.11 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.8 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12.1 x 14.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.10 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.7 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.10 x 4.10 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.7x43.3 P
Dimension terrain 4,080 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1951
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 208,500
Bâtiment $ 137,900
Total $ 346,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 2775 / année
Taxes scolaires (2021) $ 333 / année
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