MLS # 9859229
#403 6655 Boul. St Laurent
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Arrondissement Petite Italie, H2S3S2

3
1
175.9 MC
2003

$1,095,000

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Vendu

Remarque du courtier

PLACE DELACROIX > Condo d'exception en plein coeur de la Petite-Italie, situé dans un prestigieux édifice patrimonial non classé (l'ancienne église St-Jean-de-la-Croix). Ce splendide condominium, unité de coin au 4ème étage et donnant sur un petit parc (aucun vis-à-vis), offre des vues panoramiques sur le quartier et sur une partie du Mont-Royal.

Addendum


| PLACE DELACROIX |

Condo d'exception en plein coeur de la Petite-Italie, situé
dans un prestigieux édifice patrimonial non classé
(l'ancienne église Saint-Jean-de-la-Croix), refait à neuf
entre 2001 et 2003 lors de la conversion en copropriétés.
Ce splendide condominium, unité de coin donnant sur un
petit parc, est situé au 4ème étage, au-dessus des
bâtiments environnants (aucun vis-à-vis) : il offre des
vues panoramiques qui laissent notamment voir une dizaine
de clochers d'église et une partie du Mont-Royal.
L'espace habitable de 1 893 pieds carrés comprend :
- Vaste espace de vie confortable et chaleureux, constitué
du grand salon et de la salle à manger avec cuisine de
concept ouvert.
- Grande chambre principale avec plafonds de 10 pieds et
walk-in.
- Deux autres chambres aux dimensions généreuses, dont
l'une avec grande fenestration pouvant également servir de
bureau.
- Salle de bain refaite au goût du jour avec douche
indépendante, plancher chauffant et chauffe-serviettes.
- Salle d'eau rénovée.
- Salle de lavage indépendante.
- Balcon de 6 x 12 pieds.

Pour un niveau de confort supérieur, cette unité comprend
les équipements suivants :
- Système combiné de chauffage à air chaud au gaz avec
plinthes électriques d'appoint dans toutes les pièces
contrôlées par thermostats électroniques.
- Climatisation centrale.
- Cuisinière au gaz.
- Insonorisation supérieure (planchers, plafonds et murs).
- Interphone.
- L'unité comprend également 2 espaces de stationnement
intérieurs en tandem et un rangement au sous-sol.

Dans l'immeuble :
- 2 ascenseurs.
- Salle de réunion ou de réception à louer.
- Espace à vélos au sous-sol.

*Les taxes municipales et scolaires comprennent les deux
garages*

Emplacement dans un des quartiers les plus en vogue de
Montréal :
- Restaurants, cafés, Marché Jean-Talon, Rachel-Berry,
Épicerie fine Milano, SAQ, etc...
- Station de métro De Castelnau à seulement 10 minutes de
marche et sation Beaubien à 12 minutes.
- Parc Jarry et petits parcs pour enfants à proximité.
- Accès au centre-ville en 15 minutes, par autobus ou en
voiture.
- Walk Score 93.

INCLUSION

Réfrigérateur (2020), cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 2ème réfrigérateur. Cellier. Chauffe-serviettes dans la salle de bain. Eensemble des habillements de fenêtres (stores, tringles, rideaux et persiennes). Meuble bureau haut-de-gamme et rangements sur mesure de la 2ème chambre.

EXCLUSION

Foyer à l'éthanol. Lit escamotable de la 3ème chambre. Luminaires suspendus et moulure sculptée de la tête de lit dans la chambre des maîtres.






BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 85,100
Bâtiment $ 620,400
Total $ 705,500
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6192 / année
Taxes municipales (2020) $ 5443 / année
Taxes scolaires (2020) $ 653 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 22 x 21.1 P 4ième étage
Salle à manger 21.1 x 10.9 P 4ième étage
Cuisine 11.6 x 8.1 P 4ième étage
Chambre à coucher principale 19.10 x 17.1 P 4ième étage
Chambre à coucher 15.6 x 14.1 P 4ième étage
Chambre à coucher 13.6 x 9.10 P 4ième étage
Salle de bains 12.8 x 8.9 P 4ième étage
Salle d'eau 5.10 x 5.3 P 4ième étage
Salle de lavage 7.6 x 7.5 P 4ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Autre, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Revêtements Pierre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 85,100
Bâtiment $ 620,400
Total $ 705,500
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6192 / année
Taxes municipales (2020) $ 5443 / année
Taxes scolaires (2020) $ 653 / année
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