MLS # 9841223
2629 Rue de l'Immaculée Conception
Saint-Ours, Montérégie, J0G1P0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 15,660 /an

$284,900

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Remarque du courtier

Joli duplex situé en plein coeur du village, près de tous les services et rénové avec goût. Bénéficiez d'un chauffage confortable à l'eau, et d'un accès à la rivière Richelieu tout près. Vous serez charmé par ses boiseries, ses pièces bien ensoleillées et son entretien impeccable. Très bonne opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire occupant. Bienvenue chez vous ! (Voir addenda pour la suite)

Addendum

No. 2631 : Le logement du rez-de-chaussée utilise le
sous-sol et est occupé par un parent, loué chauffé et
éclairé.
No. 2629 : Le logement du haut a un grenier avec toit
cathédral, loué chauffé et non éclairé, bail jusqu'au 30
juin 2023.

Pavage du stationnement refait en 2016;
Comptoir de la cuisine au RDV remplacé en 2020;
Patio arrière refait;
Escalier extérieur pour aller au 2e refait;
Plancher de bois franc et boiseries des 2 logements ont
bien été entretenue, et certains ont étés sablés et
revernis aux fils des années.

Un nouveau certificat de localisation sera fait par le
vendeur.

INCLUSION

Pôles et rideaux, luminaires

EXCLUSION

Les biens et les meubles des locataires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x28 P
Dimension terrain 6,841 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1905
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 35,000
Bâtiment $ 114,500
Total $ 149,500
DÉPENSES
Assurances $ 1238 / année
Coût d'énergie $ 3872 / année
Taxes municipales (2022) $ 2192 / année
Taxes scolaires (2023) $ 126 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.10 x 14.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 12.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 10.4 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.5 x 7.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium
Particularités Coin de rue
Proximité Golf, École primaire
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x28 P
Dimension terrain 6,841 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1905
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 35,000
Bâtiment $ 114,500
Total $ 149,500
DÉPENSES
Assurances $ 1238 / année
Coût d'énergie $ 3872 / année
Taxes municipales (2022) $ 2192 / année
Taxes scolaires (2023) $ 126 / année
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