MLS # 9757454
3152 Rue du Ravin Boisé
Vaudreuil-Dorion, Arrondissement Vaudreuil Ouest, J7V5E4

3
2
N/A
2022
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Vendu

Remarque du courtier

Située à Vaudreuil-Ouest, cette nouvelle construction est entourée de vues boisées. Avec un espace de vie extérieur qui est un rêve pour les amoureux de la nature, profitez de la vue des nuits étoilées de la banlieue et de la chaleur d'un foyer. Avec 3CAC spacieuses, 2SDB complètes et 1 salle d'eau, l'esthétique de cette maison est un mélange de lignes modernes et d'élégance rustique. Avec des plafonds de 9P partout, cette maison offre une cuisine de chef exquise avec une cuisinière à gaz, un coin café, un garde-manger et des appareils électroménagers de pointe. Explorez cette maison et toutes les fininitions raffinées qu'elle a à offrir!

Addendum

Bienvenue dans la maison de vos rêves au coeur de
Vaudreuil-Ouest, où l'élégance moderne rencontre la
sérénité naturelle. Cette nouvelle construction exquise est
nichée dans une rue nouvellement pavée, entourée par la
tranquillité d'une zone boisée, assurant l'intimité sans
voisins arrière. Entrez dans le luxe en explorant cette
maison impeccablement conçue et décorée.

Avec 3CAC, 2SDB complètes et 1 salle d'eau, cette maison
offre un mélange parfait de design rustique, de
sophistication et de finitions modernes. L'emplacement
fantastique permet un accès rapide à l'autoroute et aux
villes voisines d'Hudson, Saint-Lazare et Rigaud, ce qui
facilite tous les déplacements!

À l'intérieur, les espaces de vie ouverts combinent
harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon,
créant ainsi une atmosphère spacieuse et accueillante.
L'étonnante cuisine gastronomique est un délice pour un
chef, avec une cuisinière à gaz, des appareils
électroménagers de pointe, un grand îlot et un coin café
confortable, complété par une garde-manger.

Avec des plafonds de 9P partout, la maison dégage un air de
grandeur, tandis que les chambres spacieuses offrent
confort et détente. La chambre principale est dotée d'un
grand dressing qui mène à une magnifique salle de bains
attenante, créant ainsi une retraite privée au sein de
votre maison.

La commodité d'une salle d'eau spacieuse avec un placard
pour la machine à laver et le sèche-linge ajoute à l'aspect
pratique de la conception de la maison.

Le sous-sol hors-sol, très lumineux, avec une sortie vers
le jardin boisé et le foyer, complète le tableau, offrant
l'espace parfait pour les réunions de famille ou les
soirées tranquilles sous les étoiles. L'extérieur de la
propriété est un chef-d'oeuvre avec des pierres paysagères
personnalisées entourant la maison et des marches menant au
niveau inférieur de la cour arrière. Imaginez que vous
puissiez profiter de la beauté naturelle de votre
environnement dans le confort de votre propre havre de
paix. Il est facile de recevoir à l'extérieur grâce à
l'installation d'une ligne de propane pour votre BBQ - plus
de soucis pour remplir de petites citernes.

Profitez de la combinaison parfaite du luxe moderne et de
la beauté naturelle de cette propriété exceptionnelle à
Vaudreuil-Ouest. La maison de vos rêves vous attend!

INCLUSION

Laveuse LG, sécheuse LG, lave-vaisselle BOSCH, cuisinière à gaz BOSCH, réfrigérateur, stores, rideaux, tringles, four à micro-ondes, aspirateur central et accessoires,

EXCLUSION

tous les biens personnels du locataire




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.7x42.6 P
Dimension terrain 20,305 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 139,500
Bâtiment $ 402,600
Total $ 542,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3228 / année
Taxes scolaires (2023) $ 459 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle d'eau 8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 15.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.11 x 14.4 P Rez-de-chaussée
Salon 15.6 x 17.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.10 x 11.11 P 2ième étage
Salle de bains 4.10 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 12.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.11 x 16 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.11 x 11.2 P 2ième étage
Autre 9.2 x 10.11 P 2ième étage
Hall d'entrée 6.3 x 16.8 P Sous-sol
Rangement 8.5 x 7.5 P Sous-sol Béton
Salle familiale 15.7 x 30.11 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.7x42.6 P
Dimension terrain 20,305 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 139,500
Bâtiment $ 402,600
Total $ 542,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3228 / année
Taxes scolaires (2023) $ 459 / année
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