Remarque du courtier

Superbe projet de triplex sur la rue Jacques-Bédard, offrant une visibilité exceptionnelle pour une entreprise et avec accès rapide aux services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles primaires et secondaires. Comprend un grand 5 ½ idéal pour un propriétaire occupant, un loft ou local commercial en rez-de-chaussée et un futur 4 ½ en cours de finition, qui se louera rapidement. Opportunité d'investissement rentable avec fort potentiel locatif. Pour acheteur manuel, beaucoup de rénovation à faire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.

Addendum

Selon le comptable du vendeur, 1/6e de l'immeuble est
taxable. Ce triplex est une opportunité unique pour un
investisseur ou un acheteur expérimenté prêt à relever un
défi. Il nécessite des rénovations importantes, ce qui
implique du temps, des ressources et une bonne
planification. Ce n'est pas un projet clé en main ni adapté
aux débutants, mais il offre un excellent potentiel de
valorisation pour ceux qui sauront en exploiter toutes les
possibilités.

Le logement du haut, un spacieux 5 ½, est actuellement
occupé temporairement par un membre de la famille du
vendeur. Cela ouvre la porte à une occupation future par
l'acheteur s'il souhaite en faire sa résidence principale.
Toutefois, la visite de cette unité sera autorisée
uniquement sous promesse d'achat acceptée.

Concernant les visites des autres unités, elles devront
être demandées au moins 24 heures à l'avance afin d'assurer
une bonne coordination. Le vendeur étant souvent à
l'extérieur, il sera essentiel de planifier les visites en
fonction de ses disponibilités.

Si vous êtes un acheteur motivé, prêt à investir dans un
projet ambitieux avec une excellente visibilité et un fort
potentiel locatif, ce triplex pourrait être l'opportunité
que vous recherchez. Contactez-moi pour plus d'informations
et pour organiser une visite.

INCLUSION

thermopompe 24 000 BTU non installé (usagé)

EXCLUSION

Matériaux servant À la réalisation du projet: - Feuilles de gypse ( pare-feu et 1/2 régulier ) - Armoires de cuisine (pour les 2 appartements neuf et usagé) - Laine insonorisante - portes - électroménager pour le loft (frigidaire inox trois portes)